10033m² terreno edificabile

Questo attraente terreno edificabile a Gersau offre una rara opportunità di progetto in una posizione tranquilla con una vista impressionante sul lago e sulle montagne. Il terreno è particolarmente adatto per un progetto di sviluppo turistico con uso alberghiero e combina una qualità di posizione vicina alla natura con infrastrutture già esistenti come l'allacciamento elettrico e idrico.
La situazione attuale del terreno comprende tre particelle. Il terreno n. 1078 offre 6'966 m² di terreno edificabile nella zona W2R. L'offerta è completata dal terreno n. 1096 con 1'544 m² e dal terreno n. 1097 con 1'523 m², entrambi nella zona di discesa sciistica.
Il potenziale di progetto presentato prevede la costruzione di 11 edifici con un attraente concetto alberghiero. Sono previste 84 camere d'hotel con un totale di 228 posti letto. La capacità comprende 192 ospiti oltre a 36 posti letto aggiuntivi su gallerie.
L'indice di sfruttamento è pari a 0.51. Il volume edificabile pianificato è di 16'774.59 m³, la superficie lorda di piano realizzabile è di 3'317.94 m². Con ciò, il terreno offre una base sostanziale per un grande progetto turistico in una posizione paesaggistica di rilievo.
Particolarmente interessante è la microlocalizzazione: la stazione a monte della moderna funivia Kräbel–Rigi Scheidegg si trova a soli circa 300 metri a piedi. Dalla valle presso Kräbel ob Gersau, la posizione è raggiungibile in circa 7 minuti. In questo modo, il terreno combina in modo attraente tranquillità, vista e accessibilità turistica.
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