appartamento di 2 locali

Ampio vivere con carattere loft e terrazza a Thalwil

Spazi generosi, imponenti vetrate e molta libertà nella progettazione:
Questo appartamento eccezionale in Mühlebachstrasse 45 combina il carattere particolare di un edificio storico con il comfort abitativo moderno.

L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2026. All'interno vi attende un concetto di spazio aperto e arioso con soffitti alti, pavimenti in parquet rinnovati e un affascinante connubio tra sostanza edilizia storica e architettura chiara e moderna. Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale.
I pavimenti in parquet, il riscaldamento a pavimento, un riscaldamento a pompa di calore a risparmio energetico e un impianto fotovoltaico garantiscono un comfort contemporaneo.

Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno aperta con cucina moderna. Nuovi elettrodomestici, un piano cottura con cappa integrata, forno/vaporella, lavastoviglie e frigorifero con congelatore integrato offrono un comfort moderno.

Anche la zona notte può essere progettata individualmente grazie alle generose dimensioni degli spazi. Gli armadi a muro esistenti creano molto spazio contenitivo e strutturano le superfici aperte senza privarle della loro ampiezza.
Il bagno dispone di una doccia e di un lavabo doppio; il WC si trova separatamente. Lavatrice e asciugatrice sono comodamente collocate in un proprio locale.

Un valore aggiunto particolare è il ripostiglio molto spazioso, che offre molto più di un classico spazio di contenimento e, a seconda delle necessità, può essere utilizzato eccellentemente anche come atelier, officina o zona hobby. Direttamente vicino all'ingresso, un ulteriore locale secondario offre spazio per una pratica soluzione guardaroba.

Attraverso l'ampia vetrata si accede alla terrazza coperta. La vegetazione crea al contempo una piacevole protezione visiva e privacy.
Una presa elettrica all'esterno consente inoltre la ricarica di un piccolo veicolo elettrico o di una e-bike.

L'appartamento convince per la posizione tranquilla, i buoni collegamenti ai trasporti e la vicinanza a piedi al Lago di Zurigo.

I punti salienti in breve

• ca. 128 m² di superficie abitabile con concetto di spazio aperto tipo loft
• edificio storico completamente ristrutturato nel 2026
• riscaldamento a pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico e impianto fotovoltaico
• vetrate molto grandi e stanze alte e luminose
• cucina aperta, completamente rinnovata con elettrodomestici moderni
• bagno con doccia, lavabo doppio e WC separato
• lavatrice e asciugatrice in un locale separato
• ampi armadi a muro come pratica divisione degli spazi e contenimento
• ripostiglio molto grande, utilizzabile anche come atelier o officina
• terrazza coperta con privacy
• presa elettrica all'esterno per e-bike o piccola auto elettrica
• le spese accessorie sono conteggiate a forfait
• 1 posto auto incluso
• buoni collegamenti e posizione attraente vicino al centro a Thalwil
• Lago di Zurigo a distanza di cammino

Un appartamento speciale per tutti coloro che cercano molto spazio, carattere architettonico e flessibilità nella progettazione.

Le ultime tre immagini servono come ispirazione e mostrano esemplificativamente come gli spazi generosi possano essere suddivisi e arredati con stile.

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