270m² di superficie pubblicitaria

Attrattività per gli operatori commerciali

l'immobile offre

• un'eccellente visibilità grazie alla posizione su Aarauerstrasse con un elevato volume di traffico
• Ottima accessibilità grazie alla vicinanza alla stazione del tram e all'asse stradale principale
• Grande frequenza di clienti grazie alla posizione centrale a Schöftland
• Versatili possibilità di utilizzo, ideali per attività di vendita o di servizi
• Buona infrastruttura con un'economia locale in crescita
• Ampie possibilità di parcheggio direttamente davanti all'edificio, il che rappresenta un grande vantaggio sia per i clienti che per i collaboratori

Questo immobile commerciale offre quindi un'opportunità di primo piano per le aziende che dipendono da una presenza elevata, una buona accessibilità e un ambiente commerciale attraente.

I parcheggi situati direttamente davanti all'edificio consentono un arrivo comodo e facilitano l'accesso per la clientela pedonale e i fornitori.

l'oggetto in affitto / gli oggetti in affitto

Uffici, spazi di vendita o studi professionali al piano terra:

La superficie versatile al piano terra è di un totale di 270m2. La superficie è orientata all'uso come ufficio, vendita o studio professionale. La superficie offre molta flessibilità e può essere adattata alle esigenze degli inquilini su richiesta e previo accordo.

La superficie potrebbe essere suddivisa interamente o in 2 unità da 130m2 (Sud) e 140m2 (Nord) e affittata singolarmente.

L'altezza del locale è di 2.55m.

Le pareti divisorie esistenti nelle due parti non sono portanti e sono realizzate con costruzione leggera. Entrambi i lati dispongono di ingressi separati.

I locali dispongono di due servizi igienici e di un angolo cottura.

Grandi vetrine nella migliore posizione, molto frequentata creano una grande visibilità per attività commerciali innovative che desiderano sfruttare la posizione per un buon marketing.

Magazzino nel seminterrato :

La superficie del magazzino nel seminterrato è di 185m2, con un'altezza del locale di 2.52m.

L'accesso avviene tramite il garage coperto o tramite le scale attraverso la parte settentrionale al piano terra.

Posti auto:

Sono disponibili 7 posti auto esterni e 10 posti auto nel garage coperto.

zus. si trova nelle immediate vicinanze un parcheggio pubblico, che si presta idealmente per gestire un'elevata frequenza di clienti desiderata.

Il vostro investimento

l'investimento d'affitto per questo oggetto commerciale è il seguente:

Parte Nord: CHF 1'850.00 + CHF 210.00 NK (escl. Mwst.)

Parte Sud: CHF 1'765.00 + CHF 210.00 NK (escl. Mwst.)

Si prega di notare che nell'annuncio è inserito solo il canone di locazione della parte Sud.

Seminterrato: CHF 1'540.00 + CHF 100 NK (escl. MwSt)
Posto auto esterno: CHF 60.- (escl. MwSt)
Posto auto nel garage coperto: CHF 120.- (escl. MwSt)

concordate un appuntamento per un colloquio

Siamo lieti di dedicarvi il nostro tempo.

Lasciatevi impressionare dalla posizione d'impatto e dai locali versatili di questo immobile durante una visita personale.

Chiamateci o comunicateci il vostro interesse via mail. Saremo lieti di concordare con voi un appuntamento per una visita personale.

Da noi i vostri sogni trovano una casa!