Appartamento di 5 ½ locali

In **Bachwisstrasse 2 a 9100 Herisau** affittiamo un ampio e luminoso **appartamento mansardato di 5 ½ locali con circa 100 m² di superficie abitabile**. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un condominio curato ed è comodamente raggiungibile con l'ascensore. Si distingue per la sua pianta generosa, un'area soggiorno e pranzo luminosa, il balcone vetrato con una splendida vista panoramica fino al Säntis, nonché la cucina completamente rinnovata nel 2025 e il bagno principale anch'esso completamente ristrutturato. **Dotazioni e punti di forza** * circa **100 m² di superficie abitabile** * **5 ½ locali** * area soggiorno e pranzo ampia e luminosa * **cucina completamente rinnovata (2025)** con finiture moderne e ampie superfici di lavoro * **bagno principale completamente rinnovato (2025)** * **WC ospiti** separato * **balcone vetrato** con elementi in vetro scorrevoli * splendida **vista panoramica fino al Säntis** * camino elettrico nella zona giorno * diverse stanze utilizzabili in modo flessibile, ad esempio come camera da letto, camera per bambini, camera per ospiti o studio * pratici armadi a muro con spazio di archiviazione aggiuntivo * lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice * ascensore fino all'appartamento * **posto auto in garage sotterraneo** nel parcheggio condominiale * **possibilità di affitto arredato su accordo** L'area soggiorno e pranzo dal design aperto costituisce il cuore dell'appartamento. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e, insieme alla posizione all'ultimo piano, trasmettono una piacevole e spaziosa sensazione di abitabilità. Il camino elettrico crea un'atmosfera accogliente supplementare. Un punto di forza particolare è il **balcone vetrato**. Grazie agli elementi in vetro scorrevoli, può essere utilizzato in modo aperto o protetto a seconda delle condizioni meteorologiche, offrendo un'ulteriore zona di soggiorno con una bella vista. La **cucina completamente rinnovata nel 2025** si presenta moderna e funzionale, offrendo molto spazio di archiviazione e ampie superfici di lavoro. Anche il **bagno principale è stato completamente rinnovato** nel 2025. Le altre stanze con pavimenti in legno scuro possono essere utilizzate in vari modi come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti o studi. Un WC ospiti separato completa l'ampia offerta di spazi. **Possibilità di affitto arredato su accordo.** **Posizione** L'appartamento si trova a **Herisau**. Negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano a breve distanza. Herisau offre una buona infrastruttura, la vicinanza alla città di St. Gallen e allo stesso tempo un rapido accesso all'Appenzellerland. Dall'appartamento si gode di una splendida **vista panoramica verso il Säntis**. **Condizioni di locazione** **Affitto netto:** CHF 1'485.– / mese **Spese accessorie in acconto:** CHF 285.– / mese **Posto auto in garage sotterraneo:** CHF 120.– / mese **Affitto totale incl. spese accessorie e posto auto in garage sotterraneo: CHF 1'890.– / mese** **Disponibilità:** su accordo (fondamentalmente dal 01.01.2027) **Domanda** In caso di serio interesse, saremo lieti di ricevere una candidatura completa. Questa dovrebbe contenere in particolare i seguenti documenti o informazioni: * **modulo di candidatura** compilato integralmente * estratto attuale del **registro delle esecuzioni e fallimenti** * indicazioni sull'**attività professionale e sul datore di lavoro** * adeguata **prova delle condizioni finanziarie o del reddito regolare** * dati di contatto e informazioni sulle persone che occuperanno l'appartamento * eventuale **permesso di soggiorno** per richiedenti stranieri Una breve lettera di accompagnamento personale è benvenuta, ma non necessaria. L'appartamento è ideale per persone, coppie o famiglie che apprezzano spazi ampi, dotazioni moderne e i vantaggi particolari di un appartamento mansardato con una bella vista. **Abbiamo suscitato il vostro interesse?** Saremo lieti di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.