179m² commercial

La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica di 180 gradi sul lago e sulle montagne. L'architettura simmetrica con le enormi facciate in vetro a nord e a sud con terrazze annessi offre, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, condizioni di luce e lavoro ottimali. Questa proprietà è stata progettata e attrezzata in modo conseguente e di alta qualità. L'offerta di locazione e i punti salienti sono: 179.2 m² di area benessere di alta qualità, del valore di circa CHF 2 Mio., composta da sauna finlandese, grande vasca idromassaggio in legno, doccia orizzontale, due docce per massaggi, camera fredda, stanza di riposo con quattro lettini, guardaroba, cucina per tè, WC. Affitto netto CHF 350/m²/anno In questa proprietà possono essere affittate anche le seguenti aree: 327.7 m² di uffici/pratiche/commerciale di prima classe, completamente arredati, al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno 303.3 m² di uffici/commerciale di alta qualità al piano terra-1 con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno 186.8 m² di aree commerciali al piano terra-1 con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno 105.0 m² di area di stoccaggio al piano terra-1/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno 7 posti auto in garage e 30 posti auto esterni parzialmente coperti, adatti anche per gli appassionati di auto. Il concetto di spazio intelligente con accesso logistico anche per i camion e l'accesso a un ascensore merci da 3200 kg e un ascensore per persone da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come produzione, montaggio e stoccaggio. La proprietà consente di avere una sede aziendale estremamente rappresentativa con un ampio ingresso e diversi show room di alta qualità al piano terra e al piano terra-1/seminterrato. Il piano innovativo con le facciate in vetro che corrono lungo tutto il perimetro potrebbe essere convertito alternativamente in un albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità. Grazie alla posizione privilegiata nella comune a bassa tassazione di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una rara combinazione di alta qualità della vita, privacy e stabilità del valore a lungo termine. Oltre all'affitto, è possibile anche acquistare l'intera proprietà. Sarò felice di inviarvi l'esposé. La proprietà in Obere Allmend 9, 6375 Beckenried si trova in un quartiere preferito, che offre una connessione esclusiva di alta qualità e ambiente naturale. In posizione elevata con un panorama impressionante, questo indirizzo si presenta come luogo di lavoro e soggiorno ideale. L'ambiente offre diverse possibilità di svago e tempo libero: a breve distanza si raggiunge la riva del lago di Lucerna, che invita a fare il bagno e a praticare sport acquatici, nonché la stazione a valle della funivia della Klewenalp, porta d'accesso a un meraviglioso territorio di escursioni e sci proprio davanti alla porta di casa. Il centro del villaggio con possibilità di shopping, ristoranti e servizi per le esigenze quotidiane è facilmente raggiungibile e garantisce un'infrastruttura intatta. La connessione ai trasporti è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, grazie al quale si possono raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comune è collegata in modo ottimale ai trasporti pubblici attraverso i corsi di posta e la stazione navale di Beckenried.