appartamento 2 locali

Magnifico appartamento di 2,5 locali VISTA LAGO LEMANO St-Gingolph Balcone angolare, presa privata per veicolo elettrico

Disponibile dal 18 dicembre 2026

L'appartamento

Splendido 2,5 locali al 1° piano, luminoso e passante, molto ben distribuito, con un'bella altezza del soffitto e una vista mozzafiato sul lago Lemano dal soggiorno, dalla camera e dal balcone.

Composizione: hall d'ingresso, cucina arredata aperta sul soggiorno, 1 camera, bagno con doccia/WC, balcone.

I suoi punti di forza

• Vista sul lago Lemano dalle grandi vetrate
• Grande balcone angolare che percorre tutto l'angolo dell'appartamento con doppia esposizione, luce tutto il giorno e vista libera sul lago
• Ampio soggiorno luminoso con soffitto a cattedrale in lambris di legno (bella altezza del soffitto)
• Cucina aperta arredata ed equipaggiata (frigorifero, forno, piastre di cottura e cappa inclusi) mobili antracite, piano di lavoro in legno
• Bagno con doccia/WC moderno: doccia all'italiana, mobile-specchio illuminato, finestra, con spazio previsto per una colonna lavatrice
• Grande armadio a muro nell'ingresso
• Cantina privata con elettricità ideale per un congelatore, un frigo di riserva o per il fai-da-te
• Posto auto (50 CHF/mese) con presa privata per ricaricare il vostro veicolo elettrico, assegnato esclusivamente all'appartamento, solo voi potete usarlo!
• Opzione: 2 posti auto (50 CHF/mese supplementari)
• Parquet in rovere nella camera, piastrelle di grande formato nel soggiorno, appartamento recente (1 locazione) e curato

Possibilità di riprendere i mobili e gli elettrodomestici

L'appartamento può essere preso arredato ed equipaggiato: tutti i mobili sono in vendita (divano, letto, scrivanie, scaffali, mobili d'ingresso, ecc.), così come la lavatrice, l'asciugatrice (colonna lavaggio Samsung in eccellenti condizioni) e il microonde ecc.

Non sono ceduti: il tavolo della sala da pranzo, il mobile TV e la poltrona di tutti i colori
Restano nell'appartamento (inclusi nella locazione): frigorifero, forno, piastre di cottura e cappa, lavastoviglie

Interessati/e per i mobili e/o gli elettrodomestici? Vi prego di segnalarmelo tassativamente prima del 27 ottobre 2026. Ideale per stabilirsi senza spese di trasloco né acquisto di mobili!

Condizioni

• Route du Frénay 6, 1898 St-Gingolph (VS) quartiere tranquillo, a due passi dal lago e dal confine francese
• Disponibile a partire dal 18 dicembre 2026 (partenza dell'attuale inquilino)
• Affitto netto: 1'450 CHF/mese
• Spese (riscaldamento + acqua calda + accessori): 145 CHF/mese
• Parcheggio: 50 CHF/mese Totale: 1'645 CHF/mese
• Opzione 2 parcheggio: +50 CHF/mese

Visite con dossier obbligatorio

Le visite si organizzano esclusivamente su appuntamento e sulla presentazione di un dossier completo, che sarà poi trasmesso alla régie per l'esame:

• Documento d'identità
• Buste paga (reddito netto minimo: circa 4'900 CHF/mese, ovvero 3× l'affitto totale, redditi cumulati accettati per una coppia)
• Estratto del registro delle esecuzioni (meno di 3 mesi)
• Attestazione di assicurazione responsabilità civile

Senza dossier completo, nessuna visita sarà organizzata. Solo i dossier completi saranno trasmessi all'agenzia di locazione.

Contatto

Inviate il vostro dossier completo a: houna77360@gmail.com
+41 79 674 39 04

Fissiamo poi insieme una data per la visita. Ricordate di indicare nella vostra e-mail se desiderate anche riprendere i mobili e/o gli elettrodomestici (prima del 27 novembre 2026).