Appartamento di 4 ½ locali

Il porto turistico davanti alla finestra. E con le finestre scorrevoli aperte si sente il fruscio delle onde.
Questo appartamento speciale al 2° piano del Seepark a Staad vive di una posizione che è difficile da esprimere a parole o in metri quadrati. Il Lago di Costanza qui non è solo una vista – diventa parte dell'abitare. Al primo caffè del mattino, durante un pasto con gli amici o la sera con un bicchiere di vino nella loggia vetrata.
Con 163 m² di superficie lorda e circa 145 m² di superficie abitabile utile, l'appartamento offre molto spazio per chi apprezza l'abitare di qualità, la libertà e una posizione straordinaria.
Circa 60 m² per vivere, cucinare e godersi il momento
Il soggiorno, la zona pranzo, la cucina aperta e la grande loggia vetrata costituiscono il cuore dell'appartamento. Parquet in rovere affumicato, vetrate a tutta altezza e la vista sul porto turistico sul Lago di Costanza caratterizzano quest'area.
La loggia, utilizzabile tutto l'anno, è completamente integrata nella zona giorno con parquet e vetrate a tutta altezza. Le porte scorrevoli in vetro permettono di aprirla o separarla a seconda del meteo e della stagione.
In questo modo si può stare al lago anche quando fuori c'è una tempesta autunnale invece di una serata estiva.
La cucina aperta offre molto piano di lavoro e spazio per riporre oggetti. Il bar con quattro posti a sedere invita al caffè, all'aperitivo o a una cena informale – vista lago inclusa. Proprio accanto si trova un ripostiglio con congelatore aggiuntivo.
Uno spazio per il lavoro, le idee e molto altro
Un'altra stanza è stata allestita come area di lavoro. Una scrivania su misura lunga circa 3,5 metri offre due postazioni di lavoro complete. Armadi a muro di alta qualità a tutta altezza creano molto spazio contenitivo.
Che sia come home office per due, studio personale o spazio per i propri progetti – ciò che lo rende speciale è l'ampia apertura visiva verso la zona giorno. Dalla scrivania la vista arriva fino al Lago di Costanza.
Lavorare con questa vista? Ci si può decisamente abituare.
Area master privata con cabina armadio e bagno en suite
Camera da letto, cabina armadio a vista e bagno en suite formano una zona di ritiro piacevolmente separata. La cabina armadio è dotata su entrambi i lati di armadi su misura di alta qualità a tutta altezza, il bagno privato dispone di una grande vasca angolare.
Una separata camera per gli ospiti offre spazio per visite notturne o può essere utilizzata secondo le proprie esigenze. A questo si aggiunge un secondo bagno con una doccia a filo pavimento larga circa 1,8 metri con soffione a pioggia e doccetta.
Spazio per riporre, comfort e percorsi brevi
Due ripostigli completano l'offerta di spazi: in uno si trovano la lavatrice e l'asciugatrice, l'altro funge da dispensa. Nella zona d'ingresso sono disponibili mobili su misura a tutta altezza per guardaroba, scarpe e molto altro. È incluso anche un locale cantina/hobby di circa 13 m².
L'appartamento è accessibile senza barriere, l'ascensore conduce direttamente dal parcheggio interrato al 2° piano. Su richiesta, è possibile affittare fino a tre posti auto nel parcheggio interrato situati uno accanto all'altro per CHF 150.– ciascuno al mese.
Direttamente sul lago. Eppure proprio nel cuore di tutto.
La stazione di Staad e la fermata dell'autobus sono raggiungibili in circa due minuti a piedi. Anche il supermercato Volg e l'attracco navale Staad Hafenmole si trovano a pochi minuti a piedi.
Chi deve recarsi per lavoro a St. Gallen o Zurigo ha il treno praticamente davanti alla porta di casa. L'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti. E chi desidera viaggiare può raggiungere l'aeroporto di St. Gallen-Altenrhein in circa cinque minuti di auto – senza complicazioni per viaggi d'affari o la prossima pausa.
Solo una cosa potrebbe cambiare: dopo le vacanze, il viaggio di ritorno diventa improvvisamente sorprendentemente facile.
Un altro punto a favore è il comune di Thal, attraente dal punto di vista fiscale.
E poi c'è ciò che non compare in nessuna planimetria.
Un temporale sul Lago di Costanza. Barche a vela davanti alla finestra. Le luci sulla sponda opposta. Un tramonto sul porto.
E a volte, semplicemente...