Casa unifamiliare di 8 ½ locali

Casa moderna unifamiliare a Sempach - Abitare con comfort, tecnologia e vicinanza al lago

Benvenuti nel vostro nuovo paradiso: una casa unifamiliare moderna, dotata di finiture di alta qualità, che unisce in modo impressionante comfort, privacy e tecnologia domestica intelligente. La posizione è tanto attraente quanto rara: a soli circa 100 m dal Sempachersee, raggiungete la zona lacustre in pochi passi e beneficiate di un accesso diretto al tempo libero, all'acqua e alla natura. Allo stesso tempo, le brevi distanze dai mezzi pubblici, dalle possibilità di acquisto e dalla scuola sono ideali per famiglie, professionisti e per tutti coloro che apprezzano un ambiente residenziale rilassante e con eccellenti collegamenti.

Il comfort abitativo di questa casa si manifesta in ogni dettaglio. L'esclusiva area wellness con sauna e bagno turco crea un'oasi di ritiro privata, mentre il generoso giardino offre molto spazio per rilassarsi, giocare e godersi il momento.

Il sistema integrato Loxone Smart-Home consente un controllo intelligente di luce, oscuramento, clima e sicurezza per un'esperienza abitativa moderna, efficiente e confortevole. Questo è completato da un sistema musicale Sonos in tutte le stanze, che crea un'atmosfera sonora di alta qualità.

Particolarmente versatile è lo studio separato con ingresso e toilette propri. Si presta perfettamente come ufficio, camera per gli ospiti, studio professionale o area di lavoro indipendente, offrendo così una preziosa flessibilità nella vita quotidiana.

Anche dal punto di vista energetico l'immobile è convincente: l'impianto fotovoltaico con circa 30 kWp e il sistema di accumulo a batteria da 20 kWh consentono un approvvigionamento energetico sostenibile, efficiente in termini di costi e orientato al futuro. Tre posti auto coperti completano l'offerta e garantiscono spazi confortevoli per i veicoli.

Highlights:

• Attrattiva vicinanza al lago
• Sauna & bagno turco
• Loxone Smart Home incl. impianto audio Sonos
• 3 posti auto coperti
• Stazione di ricarica per veicoli elettrici
• Giardino generoso
• Preparazione per una vasca idromassaggio
• Studio con ingresso separato & WC
• Impianto fotovoltaico ca. 30 kWp
• Sistema di accumulo a batteria da 20 kWh
• Collegamento ai mezzi pubblici a distanza di cammino
• Scuola a distanza di cammino

Non vediamo l'ora di mostrarvi personalmente questa casa speciale e di darvi il benvenuto durante una visita.