12000m² commercial

Option locataire unique :

Surface de logistique/distribution dans le « Triangle d'Or »

Au sein du Gewerbepark Hunzenschwil, un immeuble moderne de logistique et de commerce est en cours de création sur l'un des sites de distribution les plus attractifs de Suisse. L'emplacement se situe dans le Mittelland, une région économiquement forte, et bénéficie de sa position stratégique entre Bâle, Zurich et Berne. Le raccordement direct à l'autoroute A1 permet une distribution nationale efficace des marchandises sans passage par des zones résidentielles.

Le projet s'adresse particulièrement aux entreprises de logistique et de distribution, aux grossistes et détaillants ainsi qu'aux entreprises de production. Grâce à une planification flexible, le bâtiment peut être réalisé sur un seul niveau ou sur deux niveaux, offrant ainsi des possibilités d'utilisation individuelles pour différentes exigences opérationnelles.

Le nouveau développement est planifié selon des normes de durabilité modernes et vise une certification DGNB Gold.

Offre de surfaces

Variante « un seul niveau » :

• Env. 6'000 m² de surface logistique
• Surfaces de bureaux et sociales d'env. 400 m²
• Hauteur libre sous plafond env. 13m

Variante « deux niveaux » :

• RDC avec env. 6'000 m², étage avec env. 5'600 m² = Total env. 11'600 m²
• Surfaces de bureaux et sociales d'env. 400 m²
• Hauteur libre sous plafond RDC env. 8.7m, étage env. 5.4m

Points forts en un coup d'œil

• 8 quais de déchargement et 2 portes de plain-pied de grandes dimensions
• 2 monte-charges avec une capacité de charge de 5t chacun
• Trame de poteaux d'env. 12 m / longueur du hall env. 100 m, largeur du hall env. 61 m
• Charge au sol jusqu'à 5 t/m² au rez-de-chaussée ainsi que jusqu'à 1.5 t/m² à l'étage
• Surface de hall chauffée
• Façade sandwich isolée thermiquement,

système de sprinkler et de détection d'incendie ainsi que

colonnes sèches

• Sanitaires modernes entièrement équipés,

cabines de change et douches

• Surfaces de bureaux / sociales avec chauffage, refroidissement

et ventilation ainsi que raccordement pour coin cuisine

• Env. 52 places de parc et 26 places de stationnement pour vélos

Avantages de l'emplacement

• Site logistique dans le « Triangle d'Or » suisse
• Raccordement direct à l'A1
• Aucun passage par des zones résidentielles
• Haute densité d'entreprises de logistique et de distribution
• Conditions optimales pour la distribution nationale et régionale des marchandises

Saisissez l'opportunité de sécuriser une surface logistique moderne et orientée vers l'avenir sur l'un des nœuds de transport les plus importants de Suisse.

Avez-vous suscité notre intérêt ? Dans ce cas, nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Les images sont des visualisations.