3 ½ rooms roof flat

**Die Lage** Diese schöne 3.5-Zimmerwohnung befindet sich in St. Ursen und nur wenige Autofahrminuten von Freiburg entfernt. Die Wohnung ist perfekt für Personen, welche das Land lieben und doch gerne nah von der Stadt sein möchten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Dorfzentrum in unmittelbarer Nähe. **Die Wohnung** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses. Der Eingangsbereich begrüsst Sie mit einer eingebauten Garderobe. Die Küche wurde im Jahr 2024 saniert und verfügt über alle notwendigen Gerätschaften. Ein Schlafzimmer überzeugt mit dem schönen Parkettboden und der Grösse. Das zweite Zimmer kann perfekt als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Das grosszügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und der schöne Parkettboden verleiht sofort ein heimeliges Gefühl. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit ca. 20 m2, welcher zum Verweilen einlädt. Das Warmwasser wird über Solarpanels erhitzt, wodurch Sie mindestens CHF 50.– und oft noch mehr pro Monat an Warmwasserkosten sparen können. **Die Zusatzräume** Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Waschtrockner. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. **Die Parkplatzmöglichkeiten** Parkplatzmöglichkeiten bestehen bei der Liegenschaft. Sie können einen Aussenparkplatz CHF 50.00 zusätzlich mieten. **Die Haustiere** Sollten Sie Haustiere besitzen, können Sie gerne mit uns Kontakt aufnehmen, ob diese in der Liegenschaft auch willkommen sind. \---------------------------------------------------------------------------------------- **La situation** Ce bel appartement de 3,5 pièces est situé à St-Ursen, à seulement quelques minutes en voiture de Fribourg. Il est idéal pour les personnes qui aiment la campagne tout en souhaitant rester proches de la ville. L'arrêt de bus le plus proche est accessible en quelques minutes à pied. De plus, des commerces, des restaurants et le centre du village se trouvent à proximité immédiate. **L'appartement** L'appartement se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble collectif. L'entrée vous accueille avec un vestiaire encastré. La cuisine a été rénovée en 2024 et dispose de tous les équipements nécessaires. Une chambre séduit par son beau parquet et ses dimensions généreuses. La deuxième pièce peut parfaitement servir de bureau ou de chambre. Le salon spacieux est baigné de lumière et le beau parquet procure immédiatement une sensation de confort. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon d’environ 20 m², qui invite à la détente. L’eau chaude est chauffée par des panneaux solaires, ce qui vous permet d’économiser au moins 50 CHF, et souvent davantage, par mois sur vos frais d’eau chaude. **Les pièces annexes** L'appartement dispose d’un lave- et sèche-linge. De plus, chaque appartement dispose de son propre cave. **Les possibilités de stationnement** Des places de stationnement sont disponibles sur le site de l'immeuble. Vous pouvez louer une place de parking extérieure pour 50,00 CHF supplémentaires. **Les animaux de compagnie** Si vous possédez des animaux de compagnie, n'hésitez pas à nous contacter pour savoir s'ils sont acceptés dans le logement.