Appartement de 2 ½ pièces

**L'ASPECT FINANCIER** Appartement de 2.5 pièces / 114 m2 \- Loyer net CHF 1'600.00 \- Charges CHF 280.00 \- Places de stationnement à CHF 130.00 **L'ESSENTIEL** \- Production de chaleur au moyen d'une chaudière au gaz naturel, chauffe-eau central (boiler) \- Plancher chauffant (réglable individuellement) \- Ventilation contrôlée de l'appartement avec récupération de chaleur (appareil de ventilation propre à l'appartement) \- Ascenseur : du sous-sol directement dans l'appartement \- Entrée accueillante avec escalier menant à l'appartement ainsi qu'une armoire murale avec vestiaire \- Cuisine ultra-moderne avec plan de travail en granit, équipée d'appareils Siemens tels que table de cuisson vitrocéramique, four avec fonction vapeur, hotte à recyclage d'air, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, etc. \- Dalles de sol en céramique dans toutes les pièces, chambre à coucher avec un beau revêtement de sol en vinyle aspect parquet \- Douche / WC / Lavabo avec armoire de toilette et meuble sous-vasque \- WC séparé avec propre machine à laver (appareil combiné) \- Loggia avec store banne pour profiter et se détendre \- Cave au sous-sol \- Parking couvert avec porte de garage électrique \- Abris pour vélos dans le parking couvert **LA SITUATION** \- Möriken est le lieu de vie et de travail idéal en termes de transports \- Arrêt de bus tout proche (avec bus jusqu'à la gare de Möriken-Wildegg en 10 min / jusqu'à la gare de Lenzburg en 16 min) \- Quelques minutes à pied jusqu'au centre avec toutes les possibilités de shopping \- Accès à l'autoroute A1 direction Zürich / Bern atteignable en 5 minutes de voiture \- Offre Park & Rail à la gare de Möriken-Wildegg (3 min en voiture) et à la gare de Lenzburg (10 min en voiture)