Objet industriel de 2600m²

STABIO BÂTIMENT INDUSTRIEL / COMMERCIAL NOUVELLE CONSTRUCTION

En projet de nouvelle construction, une solution idéale pour les entreprises à la recherche de visibilité, de fonctionnalité et de connexions efficaces dans une zone en constante évolution.

Où : zone stratégique et dynamique, à proximité de la frontière avec l'Italie, idéale pour des activités commerciales, industrielles ou logistiques. Excellentes liaisons avec l'autoroute Lugano-Milano et le réseau cantonal, à proximité de la gare de Stabio. La zone est desservie par des infrastructures modernes et des entreprises actives, parfaite pour ceux qui recherchent l'efficacité logistique et la visibilité.

Quoi : l'immeuble se développe sur quatre étages pour une surface totale d'environ 2600 m² effectifs, avec une hauteur utile intérieure de 4.5 mètres.
L'accessibilité verticale est garantie par deux escaliers intérieurs, un escalier extérieur et deux ascenseurs/monte-charges, permettant une circulation confortable et efficace des personnes et des marchandises à tous les niveaux.
La distribution interne des espaces est articulée comme suit : le sous-sol dispose d'environ 2'600 m² destinés à l'entrepôt et au stockage, en plus de locaux techniques ; le rez-de-chaussée comprend des espaces destinés à l'entrepôt et au laboratoire ; le premier étage accueille des laboratoires et des bureaux. À l'extérieur se trouvent des rampes de chargement et de déchargement, une grande place de manœuvre et des parkings à disposition.

Vous l'aimerez parce que :
-Prochaine construction moderne et fonctionnelle
-Doté d'une installation géothermique sur forage (eau souterraine) pour le chauffage et le refroidissement
-Technologie avancée et solutions à faible impact énergétique
-Installation photovoltaïque
-Zone équipée pour le chargement et le déchargement de marchandises
-Viabilité interne efficace et aisée
-Disponibilité de parkings extérieurs et de places réservées aux personnes handicapées
-Environnements flexibles et facilement modulables
-Excellente accessibilité, même avec des véhicules lourds
-Position stratégique, proche de la frontière et desservie par les transports publics

FUTURE CONSTRUCTION PRÉVUE DANS 18/20 MOIS

LOYER CHF 35'000