Terrain à bâtir de 3019m²

**De l'espace pour respirer - Maison individuelle avec grand terrain** À la Via Ronco Margnoni 4 à 6592 Sant'Antonino TI, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison individuelle de 1966, construite de manière solide en maçonnerie, nichée sur une parcelle généreuse de 3'019 m². La propriété séduit par son emplacement calme et ensoleillé sur un versant sud avec un climat doux, presque méditerranéen, qui donne au Tessin son caractère unique. Ceux qui vivent ici profitent non seulement d'un grand terrain et d'une grande intimité, mais aussi de leur propre forêt qui complète naturellement la parcelle et assure calme et retrait. La maison se répartit sur deux niveaux d'habitation avec un total de 4.5 pièces sur 98 m² de surface habitable nette. Au rez-de-chaussée, les futurs résidents trouveront un bureau séparé, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche, une répartition idéale pour tous ceux qui souhaitent combiner habitat et travail sur un même niveau, ou également pour une chambre de plain-pied pour les invités ou les membres plus âgés de la famille. Un escalier permet d'accéder à l'étage supérieur, où se trouvent la deuxième chambre, la cuisine et un salon lumineux avec un accès direct au balcon. Ce balcon invite à profiter des douces soirées tessinoises en plein air et à laisser errer le regard sur sa propre parcelle boisée. La maison est chauffée par un confortable chauffage au bois, avec des poêles électriques supplémentaires dans les différentes pièces, complété par une cheminée qui assure une atmosphère chaleureuse et douillette dans la zone de vie, ce qui constitue une véritable valeur ajoutée, surtout durant les mois plus frais. Deux places de parc extérieures sur la propre parcelle complètent cette offre pratique et garantissent une accessibilité simple et quotidienne, sans avoir à chercher un garage ou des places de parc publiques. L'emplacement à Sant'Antonino TI se caractérise par un environnement résidentiel calme et soigné, qui jouxte directement des forêts et des châtaigneraies, idéal pour de longues promenades et randonnées en pleine nature, sans pour autant renoncer à la proximité des centres urbains du Tessin. Bellinzona est accessible en peu de temps, tout comme Locarno et Ascona avec leur charme méditerranéen au bord du Lago Maggiore. Cette combinaison de calme rural, de forêt privée et de bonne desserte fait de la région l'un des lieux de résidence les plus attractifs du Tessin, marqué par une haute qualité de vie et un art de vivre méridional. La maison d'habitation n'a pas de cave, mais elle convainc par son cubature de 550 m³ et par le fait qu'il n'y a pas de délai d'attente avant l'emménagement, la propriété est disponible immédiatement. Quiconque recherche une maison individuelle solide avec un grand terrain, sa propre forêt et un charme méridional trouvera à la Via Ronco Margnoni 4 une opportunité convaincante au cœur du Tessin.