408m² bureau

Ceux qui ont le privilège d'y travailler profitent quotidiennement de conditions d'espace et de vue parfaites et réalisent des performances de haut niveau !

La propriété Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique ininterrompue à 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'architecture symétrique avec ses immenses façades vitrées nord et sud dotées de terrasses en avant-plan, combinée à des pièces de plus de 3 mètres de hauteur, offre des conditions de lumière et de travail optimales.
Cet immeuble a été équipé de manière systématique avec des matériaux de haute qualité et de façon complète.

L'offre de location et les points forts sont :

303.3 m² de surfaces de bureaux/commerces de haute qualité au EG-1 avec terrasse. Loyer net CHF 280/m²/an
105.0 m² de surface de stockage au EG-1/UG. Loyer net CHF 140/m²/an

Dans cet immeuble, ces autres surfaces peuvent également être louées :
186.8 m² de surfaces commerciales au EG-1 avec terrasse. Loyer net CHF 180/m²/an
327.7 m² de surfaces de bureaux/cabinets/commerces de premier ordre, entièrement aménagées au EG avec deux terrasses. Loyer net CHF 290/m²/an
179.2 m² d'installations SPA de superlatives d'une valeur d'environ CHF 2 Mio., comprenant un sauna finlandais, un grand jacuzzi en bois, une douche horizontale, deux douches de massage, une chambre froide, une salle de repos avec quatre chaises longues, un vestiaire, une kitchenette, WC. Loyer net CHF 350/m²/an
7 places de garage et 30 places de parc extérieures partiellement couvertes, également adaptées pour les amateurs d'automobiles.

Le concept d'espace intelligent avec un accès logistique également pour les camions et l'accès via un ascenseur de marchandises de 3200 kg et un ascenseur pour personnes de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et l'entreposage.

La propriété permet d'établir un siège social extrêmement représentatif avec une réception spacieuse et plusieurs showrooms haut de gamme au EG et au EG-1/UG.

Le plan innovant avec ses façades vitrées périphériques pourrait alternativement être transformé en hôtel d'appartements avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité.

Grâce à sa situation privilégiée dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à son excellente connexion à l'autoroute A2, cet immeuble offre une combinaison rare de haute qualité de vie, d'intimité et de stabilité de valeur à long terme.

En plus de la location, l'achat de l'ensemble de la propriété est également possible. Nous vous enverrons volontiers l'exposé à ce sujet.

La propriété située à l'Obere Allmend 9, 6375 Beckenried se trouve dans un quartier privilégié qui offre une connexion exclusive entre haute qualité et environnement proche de la nature.
Située en position surélevée avec un panorama impressionnant, cette adresse s'impose comme un lieu de travail et de séjour idéal.
L'environnement offre de multiples possibilités de détente et de loisirs : à courte distance, vous atteignez les rives du lac des Quatre-Cantons, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la station de départ du funiculaire de Klewenalp, la porte d'entrée d'une magnifique région de randonnée et de ski directement devant votre porte. Le centre du village avec ses commerces, restaurants et services de première nécessité est facilement accessible et assure une infrastructure intacte.
La connexion aux transports est excellente : l'accès à l'autoroute A2 (axe Nord-Sud) est accessible en quelques minutes, permettant d'atteindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est parfaitement reliée aux transports publics par les lignes de car postal et l'embarcadère de Beckenried.