Commerce de 129m²

Dans un emplacement dynamique du Kreis 1, au sein de l'immeuble d'habitation et de commerce « Haus zur Linde » situé à la Marktgasse 23, nous louons une surface commerciale polyvalente au rez-de-chaussée. Le charmant bâtiment de la vieille ville séduit par son emplacement d'angle privilégié au Stüssihofstatt, offrant une excellente visibilité pour un futur utilisateur.

La surface au rez-de-chaussée comprend environ 129 m² et est complétée par une surface extérieure attrayante d'environ 45 m². Au sous-sol, une surface de stockage d'environ 29 m² est également disponible, ainsi que des surfaces annexes optionnelles d'environ 23 m² au 1er étage.

Après une utilisation de longue date en tant que lieu événementiel, le rez-de-chaussée sera reconverti en local commercial et repositionné. Les mesures importantes comprennent une nouvelle vitrine, une nouvelle entrée principale ainsi qu'un aménagement de base avec un plan ouvert. *

Autres caractéristiques de l'objet :

• Flux important de passants
• Emplacement d'angle privilégié
• Rue de promenade dynamique
• Excellente visibilité
• Première occupation après transformation et optimisation
• Aménagement locatif flexible possible
• Ventilation et raccordements sanitaires existants
• Installations WC présentes
• Surfaces annexes optionnelles disponibles
• Nouvelles vitrines en cours de planification
• Nouvelle situation d'entrée (de plain-pied) en cours de planification
• Possibilités de marquage bien visibles
• Surface extérieure louable

L'emplacement séduit par le charme historique de la vieille ville avec un flux important de passants. Le mélange de marques de renommée internationale et de prestataires locaux crée des conditions optimales pour la mise en œuvre de différents concepts de vente et de services. La célèbre Bahnhofstrasse, le Paradeplatz et le lac de Zurich sont parfaitement desservis à pied ou par diverses lignes de tram. Pour le trafic individuel, diverses places de parc sont disponibles au Hirschengraben, à l'Untere Zäune, au Seilergraben ou au parking Urania.

* Une utilisation gastronomique complète est exclue.

Avez-vous suscité votre intérêt ? Dans ce cas, nous nous réjouissons de votre prise de contact !