Appartement de 4 ½ pièces

☀️ Appartement lumineux de 3 chambres, 2 salles de bain avec vue sur l'Üetliberg — Zürich Leimbach 104 m² | 3 Chambres | 2 Salles de bain | Disponible dès le 1er octobre Appartement spacieux et baigné de lumière dans un coin calme et verdoyant de Zürich-Leimbach, avec une vue imprenable sur l'Üetliberg depuis un généreux balcon privé. Cuisine et espace de vie à aire ouverte, parquet en chêne chaleureux dans toute l'unité, et trois chambres véritablement séparées — idéal pour une famille, un couple souhaitant un bureau/chambre d'amis, ou des colocataires qui veulent chacun leur propre espace. L'espace Séjour / Salle à manger / Cuisine : Une pièce ouverte et ensoleillée avec une cuisine moderne entièrement équipée (plaque à induction, four, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle) s'ouvrant sur un espace salle à manger et un salon lumineux avec des portes coulissantes du sol au plafond donnant sur le balcon. Balcon : Un grand balcon en wrap-around avec un store rétractable — beaucoup de place pour une table à manger et un coin salon, en plus de cette vue sur l'Üetliberg par-dessus les toits. Le café du matin ici ne devient jamais lassant. Chambre 1 (Principale) : Grande chambre double avec espace pour un bureau/coin lecture et une armoire encastrée. Chambre 2 : Chambre double lumineuse avec son propre accès au balcon — flexible comme deuxième chambre, chambre de bébé ou bureau à domicile. Chambre 3 : Troisième chambre, également avec accès au balcon et une jolie vue sur les arbres — idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Salles de bain : Deux salles de bain complètes — l'une avec une douche à l'italienne en verre, l'autre avec une combinaison baignoire/douche. Les deux sont lumineuses et modernes. Points forts \- 📐 104 m² de surface habitable \- 🛏️ 3 chambres \- 🛁 2 salles de bain \- 🔥 Chauffage central \- 🧺 Lave-linge/sèche-linge dans l'unité (buanderie privée, non partagée) \- 🌇 Balcon/terrasse privé avec vue sur l'Üetliberg \- 📦 Espace de stockage privé/cave (Keller) \- 🍳 Cuisine moderne et entièrement équipée \- 🌳 Cadre résidentiel calme avec des environs verdoyants Quartier — Zürich Leimbach Leimbach est un quartier verdoyant et familial niché entre la rivière Sihl et la forêt de l'Üetliberg — les sentiers de randonnée et de vélo commencent juste au pas de votre porte, et l'endroit reste calme et vert tout en étant parfaitement bien desservi : \- 🚆 Gare de Leimbach (Sihltal S4/SN4) et ligne de bus VBZ 70 à proximité, avec un service rapide et fréquent vers le centre de Zürich \- 🛍️ Proche du centre commercial et de loisirs Sihlcity \- 🌲 Accès direct aux sentiers de la forêt de l'Üetliberg pour la randonnée, la course à pied et le vélo \- 🏙️ Zürich HB accessible en environ 15–20 minutes en train Disponibilité et conditions \- Date d'entrée : 1er octobre 2026 \- Loyer : CHF 3,200 / mois \- Meublé / Non meublé : Non meublé — option de reprendre les meubles existants du locataire actuel \- Visites : À partir du 9 août, sur rendez-vous — \--- Photos : salon, cuisine/salle à manger, balcon, trois chambres, deux salles de bain — voir images jointes.