600m² office

**Bureaux neufs aménagés à louer à Genthod** Au Chemin des Limites 14 à Genthod, découvrez un nouvel immeuble administratif conçu pour offrir un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un environnement verdoyant sur la rive droite genevoise. Les surfaces proposées conviennent à des entreprises recherchant des bureaux aménagés, modulables et facilement accessibles, avec la possibilité de créer des espaces en open-space, bureaux fermés, salles de réunion ou zones collaboratives selon les besoins. Le bâtiment bénéficie de larges baies vitrées, d’une excellente luminosité naturelle et d’espaces extérieurs favorisant les échanges informels. Certaines surfaces disposent d’une terrasse privative selon l’annonce. **Atouts principaux** * Terrasse privative * Bureaux neufs livrés aménagés * Surfaces modulables selon les besoins * Open-space, bureaux fermés et salles de réunion possibles * Environnement verdoyant et préservé * Architecture moderne et fonctionnelle * Larges baies vitrées et belle lumière naturelle * Surfaces de dépôt disponibles au sous-sol * Places de parking intérieures, extérieures et motos disponibles * Chauffage par pompe à chaleur * Accès rapide à Genève, à l’aéroport et à la gare de Genthod-Bellevue **Accessibilité** La gare de Genthod-Bellevue est accessible rapidement à pied et en bus. Le secteur offre une connexion pratique vers Genève, Cornavin, l’aéroport et la rive droite, tout en bénéficiant d’un environnement calme et qualitatif. **Conditions financières** Loyer bureaux : CHF 351.-/m²/an. Loyer dépôt au sous-sol : CHF 150.-/m²/an. Charges et frais accessoires : env. CHF 36.-/m²/an. Places de parking intérieures : CHF 250.-/place/mois. Places extérieures : CHF 130.-/place/mois. Places motos : CHF 80.-/place/mois. **Livraison** Projet en cours de construction. Livraison prévue : janvier 2028. État de livraison : aménagé. Une adresse professionnelle qualitative pour les entreprises souhaitant combiner image, confort de travail, modularité et proximité avec Genève. **Aménagements** * Plancher technique * Câblage: Catégorie 7 * Canaux de sol * Finition: Aménagé * Douche * Cuisine/kitchenette * Stores