10 pièces maison individuelle

Pour des raisons familiales, cette opportunité d'investissement avec un rendement annuel de 75000 CHF peut se révéler pour un acheteur chanceux. Indépendamment de la situation actuelle du marché, cette propriété exploitée de manière rentable ne présente pas de période d'amortissement de 40-50 ans – environ 30 ans suffisent ici ! La ville est située à seulement 3 km de la frontière autrichienne et à 30 km de la frontière allemande, nichée dans un paysage montagnard magnifique. Grâce à son emplacement central, tous les équipements importants sont accessibles à pied en quelques minutes (commerces, bus, gare, école, poste, administration communale). L'ancienne maison unifamiliale a été transformée en pension en 2017 et se compose de 10 unités de vie séparées et entièrement meublées (chambres avec cuisine ouverte et salle de bain), d'une terrasse commune spacieuse sur le toit, d'une buanderie commune ainsi que de 5 places de parking privées. Le nouveau propriétaire n'acquiert pas seulement un objet existant, mais peut également en augmenter la valeur. Il y a des pièces supplémentaires dans le bâtiment qui peuvent être aménagées et utilisées – par exemple, le dernier étage, qui convient à d'autres appartements ou à un espace commun et qui augmente encore l'attrait et la valeur de la pension. Le prix de vente comprend une évaluation détaillée, des documents fiscaux, tous les meubles et équipements (dans un arrangement optimal et avec des garanties) ainsi que tout ce qui est actuellement nécessaire au fonctionnement réussi de la maison d'appartements (sur demande, y compris la gestion). Potentiel de rendement exceptionnel. Occasion rare en Suisse. Vraie valeur. Cette propriété appartient au premier intéressé qui reconnaît déjà maintenant qu'il ne s'agit pas seulement d'une bonne affaire, mais d'un trésor d'investissement rare qui offre à la fois de la valeur, du rendement et de l'avenir !