106m² arcade

Située au c?ur de MeyrinCentre, centre commercial de proximité regroupant 57 commerces et réputé pour son ambiance conviviale et chaleureuse, cette belle arcade d'environ 106 m² est actuellement libre et prête à l'exploitation.

Il s'agit d'une belle opportunité de transfert de bail, sans reprise de fonds de commerce, à la suite d'un changement de stratégie du locataire actuel.

Le centre bénéficie d'une fréquentation estimée entre 4'500 et 5'500 visiteurs par jour.

Commerces et services présents dans le centre : alimentation, pressing, agence de voyages, banque, barbier, boucherie, boulangerie, restauration rapide, prêt-à-porter, bijoux fantaisie, parfumerie, tabac-journaux, animalerie, coiffure, laboratoire médical, outlets, service de clés minute, téléphonie mobile, optique et sushi.

Accessibilité :

• Bus 57 et tram 14
• Parking de 750 places
• Première heure de stationnement gratuite

Conditions financières ? loyer contractuel échelonné :

• Du 1er avril 2026 au 31 mars 2027 : CHF 46'644.?/an , soit env. CHF 440.?/m²/an ou CHF 3'887.?/mois
• Du 1er avril 2027 au 31 mars 2028 : CHF 48'768.?/an , soit env. CHF 460.?/m²/an ou CHF 4'064.?/mois
• Du 1er avril 2028 au 31 mars 2029 : CHF 50'880.?/an , soit CHF 480.?/m²/an ou CHF 4'240.?/mois
• Dès le 1er avril 2029 : CHF 53'004.?/an , soit env. CHF 500.?/m²/an ou CHF 4'417.?/mois

Frais accessoires : acompte de CHF 9'960.?/an , soit env. CHF 94.?/m²/an ou CHF 830.?/mois .

Les loyers et les frais accessoires sont indiqués hors TVA et sont soumis à la TVA.

Disponibilité : immédiate.

• Parking
• Bail à durée indéterminée
• Bail échelonné
• Bail en frais accessoires
• Disponibilité immédiate