Appartement de 2 ½ pièces

Cet appartement de 2,5 pièces (77 m2), entièrement et qualitativement rénové en 2024 avec parquet en chevrons et murs en plâtre lisses, est loué directement par le propriétaire. Une place de parc dans le parking souterrain est incluse dans le prix du loyer. Le loyer est forfaitaire (hors électricité privée). L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, fiscalement avantageux (taux d'imposition 76%) et parfaitement desservi. La gare de Winkel am See est accessible en moins de trois minutes à pied. Toutes les quinze minutes, vous rejoignez Zürich Stadelhofen en environ 15 minutes et la gare centrale de Zürich (Zürich Hauptbahnhof) en 18 minutes. De plus, il existe une liaison directe toutes les 30 minutes vers l'aéroport de Zürich. Vous atteignez la Badi Winkel confortablement en environ quatre minutes. **Points forts de l'appartement** **Grand salon** Le salon lumineux d'environ 25 m² offre une cheminée, une vue partielle sur le lac de Zürich ainsi qu'un accès direct au balcon d'environ 8 m². Un éclairage indirect par des appliques murales assure une atmosphère agréable. La porte du balcon est équipée d'une serrure de sécurité supplémentaire. **Chambre à coucher** La chambre à coucher dispose d'une armoire encastrée sur mesure avec éclairage intérieur automatique. De là également, vous accédez directement au balcon. **Salle de bain lumineuse** La salle de bain est équipée d'une grande douche de pluie de plain-pied et bénéficie de la lumière naturelle du jour. **Espace cuisine et repas ouvert** La cuisine de menuisier sur mesure avec hotte aspirante intégrée (downdraft) s'intègre harmonieusement dans l'espace cuisine et repas ouvert. Depuis la cuisine, vous avez vue sur la zone d'entrée verdoyante de l'immeuble. **Garde-manger séparé** Un garde-manger pratique avec des étagères éclairées par LED offre beaucoup de place pour les provisions et abrite un grand réfrigérateur. **Couloir avec espace de rangement** Dans la zone d'entrée, une armoire encastrée pratique est à disposition. **Balcon** Balcon de 8m2 avec vue partielle sur le lac **Autres commodités** * Cave propre et spacieuse * Buanderie séparée privée * 1 place de parking souterrain incluse, une deuxième peut être louée en supplément * Les petits chiens sont autorisés Cet appartement est un véritable joyau pour tous ceux qui apprécient un emplacement résidentiel calme, un équipement de haute qualité, une excellente connexion aux transports et une belle vue en direction du lac de Zürich. Nous limiterons les visites à un petit nombre de personnes. Il serait aimable de votre part de pouvoir écrire quelques lignes vous présentant.