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**Surface commerciale dans un emplacement exclusif au centre de Lugano** Dans le prestigieux bâtiment historique construit en 1905 et entièrement rénové en 2009 avec une grande attention aux détails, nous proposons une **unité commerciale au rez-de-chaussée.** Situé dans un **emplacement central et privilégié** derrière le Parco Ciani, l'immeuble bénéficie d'un cadre élégant et d'un accès facile, à quelques pas du **Centro Congressi**, du **casino**, du **autosilo** et de la **zone piétonne du centre-ville**. **Caractéristiques principales :** * Surface : env. **64 m²** * Hauteur des locaux : env. **4.4 m** * Bâtiment historique de prestige * Rénové avec des matériaux de haute qualité * Emplacement central et calme * Excellente accessibilité aux transports publics **Description :** L'unité se trouve à l'intérieur de l'un des bâtiments les plus fascinants de Lugano, caractérisé par d'**élégantes décorations en stuc** et une architecture d'époque parfaitement conservée. Idéal comme **espace commercial, atelier ou bureau de représentation**, il offre un environnement lumineux, raffiné et d'un grand impact esthétique. On ne peut pas exercer d'activité de bar et de restaurant **Disponible immédiatement.**