Commercial

**Pour votre information, les images de cette annonce ont été générée à l'aide d'un intelligence artificielle à des fins d'illustration.** Situé au coeur d'un pôle économique stratégique à Ecublens, cet immeuble administratif et commercial offre près de **1'935 m² modulables** , disponibles immédiatement ou à convenir. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et parfaitement connecté. Des surfaces adaptables à vos besoins L'immeuble se répartit sur plusieurs niveaux : * **Sous-sol (-1)** : env. 380 m² de dépôts rénovés, rampe d'accès, sanitaires, caves, locaux techniques. * **Rez-de-chaussée** : hall d'accueil lumineux avec atrium central, cafétéria, env. 500 m² de bureaux rénovés. * **1er étage** : env. 477 m² de bureaux rénovés, cafétéria et zone d'archivage. * **3e étage** : réception, cuisine avec espace lounge, env. 295 m² de bureaux et terrasse aménagée. Places de parc extérieures à disposition. * Bureaux rénovés (2010/2011 et 2018) * Chaudière à gaz GiegaStar (2017) et chauffage au sol * Réseau sprinkler contrôlé et optimisé * Toiture et installations régulièrement entretenues * Architecture flexible permettant une occupation multi-locataires Une localisation idéale * Accès rapide à l'autoroute (à env. 2 km) * Lausanne à 15-20 minutes * Proximité immédiate des commerces * TL (ligne 30) à 3 minutes à pied * UNIL et EPFL à moins d'1 km Un bien rare alliant **flexibilité, qualité technique et situation stratégique** dans l'Ouest lausannois. Nous sommes à votre entière disposition pour tout complément d'information qui pourrait vous être utile à dbinggeli@regieduboux@ch Photos non contractuelles : les visuels sont présentés à titre indicatif.