108m² commercial

Description de l'objet

Découvrez cette surface commerciale au rez-de-chaussée dans le centre du village de la commune de Schmitten !

Cette surface commerciale baignée de lumière se trouve dans un immeuble bien entretenu et convainc par son apparence attrayante ainsi que par sa polyvalence d'utilisation. Avec une surface d'environ 108 m², elle offre des conditions idéales pour des bureaux, des locaux de consultation, une surface de vente ou diverses prestations de services.

Grâce à une structure de base réfléchie, l'aménagement intérieur peut être conçu de manière flexible et individuelle. Comme seuls deux petits murs sont porteurs, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour une solution d'espace ouvert ou une subdivision selon vos besoins - tout à fait selon vos exigences.

L'unité dispose de deux entrées séparées, ce qui permet une utilisation flexible ou une séparation claire de différents secteurs. Le local est également équipé d'une rampe d'accès, garantissant une accessibilité sans barrières pour les fauteuils roulants et les poussettes. Un WC est également présent. De plus, un grand espace de stockage d'une surface d'environ 25 m² est disponible au sous-sol, offrant un précieux espace de rangement.

La grande vitrine assure beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère agréable. Elle offre également une bonne visibilité depuis la rue.

Possibilités de stationnement

L'objet comprend une place de parking confortable en garage couvert, qui peut être louée en supplément. Plusieurs places de stationnement pour les visiteurs sont disponibles devant l'immeuble.

Données techniques

Chauffage : chauffage aux pellets (2022), distribution par radiateurs, chauffe-eau de 2'500 l, installation d'adoucissement de l'eau

Fenêtres : triple vitrage, bois/alu (2024)

Toit : couvert de tuiles

Toilette : une toilette avec lavabo est disponible

La buanderie commune est à la disposition de trois autres parties pour une utilisation conjointe.

Emplacement et liaisons de transport

La gare de Schmitten est accessible en seulement environ 1 km et garantit une excellente liaison. De plus, un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate du local, desservant également la gare ainsi que les communes environnantes. Grâce à des liaisons ferroviaires régulières, vous rejoignez confortablement et rapidement Fribourg et Berne.

Un emplacement idéal pour tous ceux qui accordent de l'importance à une accessibilité centrale, des liaisons de transport optimales et un environnement vivant.

Économie et situation

La commune de Schmitten se caractérise par une structure économique vivante et diversifiée. Outre des entreprises locales établies, de nombreuses petites et moyennes entreprises (PME) des secteurs de l'artisanat, des services, de la construction ainsi que de la production y sont implantées.

Grâce à sa situation stratégique favorable entre Fribourg et Berne, Schmitten bénéficie d'une excellente connectivité régionale et de conditions cadres attractives pour les entreprises. Les bonnes liaisons de transport - tant par le rail que par le réseau routier - soutiennent la dynamique économique et rendent le site particulièrement intéressant pour les entreprises commerciales et de services.

La combinaison d'un emplacement central, d'une infrastructure développée et d'une haute qualité de vie fait de Schmitten un site économique attractif avec un potentiel de développement durable.

Commune

Bienvenue à Schmitten !

Schmitten est une commune fribourgeoise et compte, avec ses 1'355 hectares, parmi les communes de taille moyenne du district de la Singine. Sa superficie est très compacte. Le centre de la commune est le village de Schmitten, autour duquel se regroupent de nombreux hameaux. La commune de Schmitten comptait au 1er janvier 2025 un total d'environ 4'300 habitants.

Informations générales

Disponible à la location ou à l'achat.