Appartement de 3 ½ pièces

**Pour l'anglais, voir ci-dessous :** **Entrée dès le 15 octobre 2026 (préféré), plus tard sur accord, au plus tard le 1er novembre 2026. Durée déterminée jusqu'au 31 octobre 2027.** **L'appartement** 5ème étage avec ascenseur, environ 79 m². Très lumineux, orientation est-ouest, soleil du matin et du soir, sans forte surchauffe durant la journée. Chauffage et rafraîchissement au sol, actifs et passifs. Répartition des pièces : – Espace de vie et de salle à manger ouvert – Chambre à coucher – Bureau – Salle de bain avec fenêtre – Grande cuisine avec îlot de cuisine Grand balcon de 17 m² avec soleil du soir et petite serre. Local de cave au sous-sol (remis vide), buanderie à usage commun, places de stationnement sécurisées pour vélos à l'intérieur et à l'extérieur. **Emplacement et liaisons** A pied depuis l'appartement : – 7 min. Gare de Stettbach, Coop Pronto (également ouvert le dimanche), Migros – Dans l'immeuble et à 7 min à l'extérieur : salle de fitness, boulangerie, coffee-shop – 8 min. Lidl, Aldi En train depuis la gare de Stettbach : – 5 min. Zürich Stadelhofen – 8 min. Zürich HB Loisirs de proximité et shopping : Allmend Stettbach, forêt de Zürichberg, la Glatt ainsi que le Glattzentrum **Équipement** L'appartement est sous-loué partiellement meublé. Le lit et le matelas seront achetés neufs pour la sous-location. Sont également inclus : l'armoire, l'îlot de cuisine, le canapé, la table à manger avec chaises, la table basse, l'étagère à livres, l'armoire d'entrée, le range-chaussures, le meuble de salle de bain ainsi que les meubles de balcon. L'électricité (Glattwerk Dübendorf), la redevance Serafe et un éventuel abonnement internet sont gérés séparément et directement par le sous-locataire. Une caution de deux mois de loyer doit être déposée sur un compte de garantie de loyer bloqué. **À propos de la résidence** Le Westhof est un projet communautaire à la conception architecturale de haut niveau avec une vie de quartier active mais volontaire. Dans la résidence, on trouve entre autres une salle commune, une salle de musique, une terrasse commune, un four à pizza, une salle de fitness, des bacs de jardinage surélevés et une offre de carsharing. Je vous informerai des possibilités d'utilisation concrètes pendant la sous-location avant la conclusion du contrat. Il n'est PAS possible de posséder une voiture. Le carsharing est autorisé et disponible dans la résidence. \---------------------------------------------------- **Move-in from 15 October 2026 (preferred), later by arrangement, at the latest 1 November 2026. Fixed term until 31 October 2027.** **The apartment** Two bedroom, 5th floor with elevator,. 79 m². Bright throughout, east-west orientation, morning and evening sun, without heating up much during the day. Underfloor heating and cooling, both active and passive. Layout: – Open-plan living and dining area – Bedroom – Study – Bathroom with window – Large kitchen with island Large balcony of 17 m² with evening sun and a small greenhouse. Cellar storage unit in the basement (handed over empty), shared laundry room, secure bicycle parking indoors and outdoors. **Location and connections** On foot from the apartment: – 7 min. Stettbach station, Coop Pronto (open on Sundays), Migros – In the building or 7 min externally. Gym, bakery, coffee shop – 8min. Lidl, Aldi By train from Stettbach station: – 5 min. Zürich Stadelhofen: – 8 min. Zürich main station: Green space right on the doorstep: Allmend Stettbach, the Zürichberg forest the river Glatt as well as Glattzentrum Shopping Center. **Furnishings and utilities** The apartment is sublet partly furnished. A new bed and mattress are being bought for the sublet. Also included are the wardrobe, kitchen island, couch, dining table with chairs, coffee table, bookshelf, hallway cabinet, shoe rack and bathroom sideboard, along with the balcony furniture. Electricity (Glattwerk Dübendorf), the Serafe broadcasting fee and any internet subscription are arranged separately and directly by the subtenant. A deposit of two months' rent is to be placed in a blocked rental deposit account. **About the development** The Westhof is an architect"}