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Située à la **Rue des Jordils 40 à Saint-Sulpice**, cette belle surface administrative de **271 m²**, entièrement refaite à neuf, offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et idéalement placé. Étendue le long des rives lémaniques, la commune de **Saint-Sulpice** bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité directe des campus de l’**UNIL** et de l’**EPFL**. Le secteur se distingue par ses quartiers résidentiels de standing, ses commerces de proximité, ainsi que ses centres de santé et de soins. En été, le site portuaire participe pleinement à l’attractivité de la commune et dynamise l’activité commerciale des environs. Un espace modulable et adaptable ! Cette surface offre un environnement de travail flexible, pouvant facilement s’adapter aux besoins spécifiques de ses futurs locataires. Son agencement permet d’envisager différents types d’organisation, que ce soit pour des bureaux individuels, des espaces collaboratifs, des salles de réunion ou des zones d’accueil. Caractéristiques de la surface La surface, récemment rénovée, propose des aménagements adaptés: * Surface : **271 m²** * Bureaux refaits à neuf * Moquette * Parois peintes * Distribution électrique * Fibre optique * Stores * Ventilation * WC communs * Places de parc disponibles à la location Conditions de location: * Loyer mensuel net : **CHF 5’370.–** * Prix : **CHF 238.–/m²/an** Accessibilité Le bien bénéficie d’une bonne desserte par les transports publics, avec les lignes de bus **TL 31** reliant Saint-Sulpice à Renens-Gare, ainsi que **MCB 701** entre Lausanne et Tolochenaz à proximité. L’accès autoroutier se trouve à moins de **10 minutes**, facilitant les déplacements professionnels dans toute la région lausannoise. Une opportunité à découvrir Ces bureaux constituent une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement attractif, dynamique et proche des pôles universitaires et économiques de l’Ouest lausannois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à remplir le formulaire de contact. N’hésitez pas également à consulter nos autres bureaux disponibles dans l’immeuble, avec des surfaces de **60 m², 100 m², 117 m² et 358 m²**.