Usine de 915m²

À la Hasentalstrasse 16 à Knonau, vous avez l'opportunité de louer une surface commerciale polyvalente d'environ 915 m² dans un emplacement idéalement desservi. Le bien est parfaitement adapté pour le stockage, le commerce, la production, l'artisanat ou les entreprises de services et convainc par sa flexibilité d'utilisation ainsi que par son excellente infrastructure.

Il convient de souligner particulièrement les vastes surfaces de stockage, les possibilités efficaces de chargement et de déchargement ainsi que l'accessibilité optimale pour les clients, les collaborateurs et les fournisseurs. Les surfaces existantes peuvent être utilisées de manière flexible et peuvent être louées soit dans leur totalité, soit par zones partielles.

L'emplacement stratégiquement avantageux entre Zurich et Zug garantit des trajets courts et une excellente accessibilité. La connexion à l'autoroute A4 est accessible en quelques minutes de voiture, assurant un raccordement rapide aux centres économiques de Zurich, Zug et Lucerne.

Points forts et programme de locaux

• Entrée principale représentative avec zone de réception
• Vaste surface de vente, d'exposition ou commerciale
• Zone de bureaux séparée
• Cuisine avec possibilité de détente
• Installations WC pour les clients
• Grand entrepôt principal dans la partie arrière du bâtiment
• Entrepôt supplémentaire avec un grenier pratique
• Vestiaire pour les collaborateurs avec WC séparé
• Chargement et déchargement directs via la zone de stockage

Vos avantages en un coup d'œil

• Surface d'utilisation totale d'environ 915 m²
• Surface totale ou parties partielles louables
• Possibilités d'utilisation flexibles pour le commerce, la vente, le stockage ou la production
• Possibilités de chargement et de déchargement optimales
• 2 places de parking clients directement devant l'entrée principale
• 5 places de parking en carport
• Bonne accessibilité pour les clients, les collaborateurs et les fournisseurs
• Le mobilier existant, tel que des étagères de stockage ou des équipements de bureau, peut être repris partiellement ou totalement si nécessaire
• Bureau ainsi que la salle d'exposition et de vente climatisés

Loyers

• Loyer net par m² CHF 109.50 sur 915 m² (Total CHF 100'200.00 p.a.)
• Charges par m² CHF 16.75 (acompte) sur 915 m² (Total CHF 15'325.00 p.a.)
• Location carport incl. charges (Total CHF 2'600.00 p.a.)

Avez-vous suscité votre intérêt ?

C'est avec plaisir que nous vous présenterons les multiples possibilités d'utilisation de cette surface commerciale attrayante lors d'une visite personnelle.

Votre partenaire immobilier
Simon Gavilan
info@gavilan-immo.ch
079 292 75 97