890m² bureau

**BUREAU ÉTAGE ATTIQUE !** **Où l'exclusivité rencontre la fonctionnalité** Un espace de travail de 890 m² environ, sans compromis ! Au 5+6ème étage et dernier étage, où l'élégance, le confort et l'efficacité se fondent en une expérience unique. Vaste open space inondé de lumière naturelle donnant sur un terrasse panoramique de 144 m² (72 m² par étage) et avec vue sur le Monte Generoso. Ici, lors des journées les plus chaudes, une brise légère accompagne le travail à l'extérieur, favorisant la productivité et le bien-être. Disponibilité immédiate. Aménagement sur demande. On loue la surface entière. Loyer net CHF 215/MQ/AN . **Emplacement stratégique & services premium ** Position privilégiée, à quelques pas de la gare internationale de Mendrisio S. Martino et avec accès immédiat à l'autoroute. En seulement 15 minutes, on rejoint Lugano, tandis que la douane de Chiasso est à moins de 10 minutes. L'édifice abrite un restaurant/cafétéria et un centre de fitness, pour un équilibre parfait entre business et lifestyle. **Espaces raffinés & équipements high-end ** Vaste open space, design d'intérieur de qualité, cuisine habitable équipée, zone de détente privée, deux salles de bains design et loggia avec vue à couper le souffle. **Extra** : ascenseur avec accès privé direct, fibre optique, chauffage et refroidissement au sol, places de parking en garage. Disponibilité sur demande .