10 rooms single house

Découvrez cette impressionnante maison historique à plusieurs familles de 1792 dans la pittoresque commune de Kyburg. Le bâtiment charmant aux murs blancs, toit de tuiles brunes et décorations traditionnelles d'étoiles a été soigneusement rénové en 1991 et allie charme historique et confort moderne. La propriété convainc par sa proximité immédiate avec le château historique, une très bonne connexion aux transports publics (direction Winterthur et Zurich) ainsi que des zones de loisirs attractives directement à la porte de la maison. Jardin d'enfants / écoles à Kyburg ou Ottikon. Conçu à l'origine comme restaurant avec appartements et chambres pour le personnel, il offre aujourd'hui une combinaison excitante d'usage d'habitation et commercial. Les éléments de bois visibles confèrent un ambiance particulièrement accueillante à la fois à la zone du restaurant et aux appartements. Un véritable point fort est la terrasse spacieuse et calme à l'arrière de la propriété. Équipée d'un store de soleil électrique, elle invite à se détendre, à séjourner ou à des réunions conviviales avec la famille et les amis. L'immobilier offre des possibilités d'utilisation flexibles : * Poursuite de l'exploitation actuelle du restaurant * Utilisation des appartements existants (deux unités spacieuses, l'une d'entre elles à deux étages avec galerie, les deux avec de grandes salles de bains et leur propre tour de lavage) * Réaménagement en espace de vie pur Tous les appareils électriques ont été renouvelés au cours des dernières années, garantissant ainsi un confort de vie moderne. En outre, un potentiel de développement supplémentaire s'ouvre : * Dans la partie restaurant et grange, jusqu'à 9 appartements pourraient être réalisés * La parcelle de terrain à bâtir séparée offre de la place pour la construction d'une maison de 3 familles * Une étude de projet pour la transformation en espace de vie est disponible (non comprise dans le prix de vente) La protection des monuments est fondamentalement ouverte à une nouvelle affectation, à condition que la valeur de protection du paysage soit prise en compte. Trois terrains sont mis en vente avec une superficie totale de 2'758 m² (608 m², 481 m² et 1'669 m²), qui ne sont vendus qu'ensemble. Pour obtenir de plus amples informations et des documents détaillés, veuillez consulter la documentation de vente complète, que vous pouvez demander.