maison individuelle de 6 pièces

Maison individuelle de 6 pièces dans le quartier animé d'Iselin, Bâle

Cette charmante maison de ville construite en 1902 offre une surface brute d'environ 166 m2 sur un terrain de 220 m² et se distingue par son emplacement calme dans une zone de 20 km/h du quartier prisé d'Iselin. Elle convient aussi bien aux familles qu'aux investisseurs, car un projet de construction plus important est possible sur le terrain. La maison s'étend sur quatre étages et a été entièrement rénovée en 2019/2020.

Points forts de l'immobilier :

• Cuisine moderne et espace de vie spacieux au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
• Trois chambres au grenier et deux pièces à l'étage, idéales pour un bureau à domicile
• Grand espace jardin avec arbres fruitiers, terrasse ensoleillée et abri de jardin
• Rénovations complètes : nouveaux sols, installations électriques et de plomberie, fenêtres et façade

Emplacement attractif : À distance de marche des transports publics (ligne de tram 3 et bus), du populaire Kannenfeldpark ainsi que des commerces et des établissements d'enseignement. La région des trois frontières, économiquement forte et abritant d'importantes entreprises pharmaceutiques comme Novartis, est également rapidement accessible.

6-Room Single-Family House in the Vibrant Iselin District, Basel
This charming terraced house, built in 1902, offers approximately 166m² of living space on a 220 m² plot and stands out due to its quiet location in a 20 km/h zone of the trendy Iselin district. It is suitable for both families and investors, as the plot allows for a larger development project. The house spans four floors and underwent extensive renovations in 2019/2020.

Property Highlights:

Modern kitchen and spacious living area on the ground floor with direct access to the garden
Three bedrooms in the attic and two rooms on the first floor, ideal for home office use
Large garden with fruit trees, sun deck, and garden shed
Comprehensive renovations: new flooring, electrical and water installations, windows, and façade
Attractive Location:
Within walking distance to public transport (tram line 3 and buses), the popular Kannenfeld Park, as well as shopping and educational facilities. The economically strong tri-border area, home to major pharmaceutical companies like Novartis, is also quickly accessible.

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Description de l'objet

La maison individuelle en rangée construite en 1902 s'étend sur 4 étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage).

Programme des pièces :

Sous-sol

Local chaufferie/espace de stockage, hall d'entrée avec tableau électrique, buanderie avec accès au jardin, pièce de loisirs.

Rez-de-chaussée

Entrée, WC séparé, hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, jardin avec abri de jardin

1er étage

Hall d'entrée, deux chambres, WC séparé, douche/bain/WC, balcon

Grenier

Trois chambres, combles au-dessus

Jardin

Divisé en une cour adjacente au sous-sol et à la cuisine au rez-de-chaussée, et la partie principale avec les arbres fruitiers, la terrasse ensoleillée et l'abri de jardin.

Finitions :

Les pièces du rez-de-chaussée disposent de sols en carrelage et d'un sol en stratifié de haute qualité (salon). L'escalier est en bois, les sols des pièces du 1er étage sont en parquet de chêne, tandis que la salle de bain et les WC sont carrelés et le couloir est revêtu d'un sol en bois. Au 2ème étage, les pièces sont revêtues de stratifié et le couloir d'un sol en bois. Tous les murs sont peints avec de l'enduit.

Rénovations

La maison individuelle a été rénovée en 2019/2020. Les travaux suivants ont été effectués :
Sous-sol :

• nouveau socle en béton pour une machine à laver ou un sèche-linge supplémentaire
• nouvelle porte vers le jardin en plastique/métal
• nouvelle fenêtre en plastique vers le jardin (remplacement de l'ancienne fenêtre en bois)
• nouveau tableau électrique
• nouveau contrôleur pour le chauffage au fioul
• nouvelle conduite d'évacuation en PVC
• nouveau raccordement d'eau vers la rue
• nouveau raccordement électrique vers la rue

Rez-de-chaussée :

• Nouveaux sols dans le salon (stratifié), couloir (carrelage), Cuis...