Duplex de 4 ½ pièces

Ce foyer offre l'intimité absolue d'une maison individuelle, alliée au confort d'une construction moderne. Cet exceptionnel appartement en duplex de 4.5 pièces rompt avec les modèles classiques et procure une sensation de vie totalement indépendante, notamment grâce à l'accès direct à l'appartement depuis l'extérieur.

Le point fort absolu est la vaste zone de jardin privatisée incluant une terrasse d'environ 117 m². Le concept de duplex réfléchi s'étend sur deux étages séparés et offre exceptionnellement beaucoup d'espace avec une surface habitable nette de 159 m².

À l'étage supérieur, outre une chambre, un dressing et une pièce d'eau, vous attend le cœur de la vie quotidienne baigné de lumière : un espace de vie, de repas et de cuisine de plus de 48 m², qui se prolonge de manière fluide sur la terrasse grâce à des vitrages toute hauteur. L'étage inférieur sert de refuge accueillant avec deux chambres ainsi que deux pièces d'eau et un réduit. Le cellier est également accessible directement depuis l'appartement.

Le choix des matériaux peut être co-conçu selon le style personnel, car six lignes de design exclusives sont disponibles pour l'aménagement intérieur de haute qualité. De même, le plan est flexible et peut être aménagé grâce au faible nombre de murs porteurs.

Le sentiment de bien-être est complété par un accès pratique, l'ascenseur menant directement de la place de parc au sous-sol à l'étage de l'appartement. Avec une pompe à chaleur géothermique pérenne et une propre installation photovoltaïque, l'appartement est également positionné de manière durable sur le plan énergétique, l'occupation étant prévue pour le printemps 2027.

La situation
Langnau am Albis se situe à seulement quelques kilomètres de Zürich et combine détente en pleine nature et proximité avec la ville. Les unités de propriété en devenir séduisent par une vue dégagée sur la verdure et bénéficient d'une orientation sud-ouest optimale avec un ensoleillement jusqu'en soirée. L'environnement est calme, propice aux familles et offre de l'intimité. Le charmant centre du village avec ses commerces, écoles et restaurants est facilement accessible à pied. La gare de Langnau am Albis à proximité permet des liaisons directes vers Zürich Stadelhofen et la gare principale.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact et nous tenons volontiers à votre disposition pour toute information détaillée sur le projet.