Maison individuelle de 5 ½ pièces

Ce foyer élégamment rénové allie générosité, confort de vie et un agencement de l'espace réfléchi. Dès l'entrée, on est impressionné par la sensation d'espace ouverte et baignée de lumière. La vaste zone de séjour et de repas avec cheminée constitue le cœur de la maison. La cuisine moderne allie élégance esthétique et grande fonctionnalité au quotidien. Trois chambres bien disposées ainsi qu'une salle de bain équipée de haute qualité assurent confort et intimité. La véranda chauffée agrandit l'espace de vie tout au long de l'année. Le concept de vie quasi de plain-pied offre un grand confort et se prête idéalement à un mode de vie avec peu de barrières. L'offre est complétée par un grand jardin offrant beaucoup d'espace pour la détente et l'aménagement individuel.

Cette offre de LIVING ESTATES met en avant les faits suivants :

• Vie principalement sur un seul niveau
• Aménagement intérieur rénové avec style
• Véranda chauffée
• Grand terrain ensoleillé avec de nombreuses possibilités d'utilisation
• Chambre supplémentaire au sous-sol
• Salle de loisirs pratique intégrée au garage
• Garage double avec accès direct à la maison et de nombreuses places de parc extérieures

Le sous-sol convainc également par une offre supplémentaire réfléchie : une autre chambre est idéale comme chambre d'amis ou bureau à domicile. De plus, on y trouve un grand garage double avec accès direct à la maison, des toilettes séparées dans la buanderie, ainsi qu'une cave chauffée offrant de multiples possibilités d'utilisation. L'abri de protection civile existant complète l'offre d'espace.

Ici vous attend un foyer qui crée de l'espace pour la vie - généreux, simple et avec beaucoup de place à l'intérieur comme à l'extérieur. Peut-être bientôt votre nouveau lieu préféré. Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cette propriété particulière.

Investissements

2022 / 2023

• Nouvelle cuisine
• Salle de bain rénovée
• Sols des chambres au RDC remplacés
• Tableau électrique renouvelé
• Prises partiellement renouvelées
• Peinture complète des espaces intérieurs
• Aménagement du jardin
• Nouveau chauffage

Holziken
5043 Holziken se situe dans le district de Kulm, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Holziken a évolué au cours des cinq dernières années de +3.6% par an en moyenne pour atteindre 1'763 habitants (état au 31 déc. 2024). La charge fiscale est de 10.9% (canton : 10.9%). Pour les cinq dernières années, la commune présente une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 2.1%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 1.2% (état au 1 juin 2025). Les prix de l'immobilier ont évolué de +41.3% au cours des cinq dernières années (canton : +25.0%).