3000m² atelier

**Showrooms, ateliers, laboratoires, bureaux de 3000 m2 divisibles dès 1000 m2 à construire à Nyon** Projet sur mesure Surfaces modulables, évolutives et flexibles Bonne visibilité Accès poids lourds **1- Rez : 1100 m2** \- Accès de plain pied \- Hauteur : 5,50 m \- Charge au sol : 1000 kg/m2 \- Mezzanines possibles **2- Étage 1 : 980 m2** \- Hauteur : 4,50 m \- Charge au sol : 500 kg/m2 \- Patio central : 130 m2 \- Accès par 2 montes charge de 4000 kg et 2 ascenseurs **3- Étage 2 : 750 m2** \- Hauteur : 3,85 m \- Charge au sol : 500 kg/m2 \- Accès par 2 montes charges de 4000 kg et 2 ascenseurs 60 places de parking extérieures Bâtiment durable, efficacité énergétique, confort des utilisateurs Panneaux solaires en toiture distribuant l'électricité aux locataires Chauffage à distance Permis de construire en force Date de livraison : début 2027 Distances et accès : \- Arrêt de bus : 100 m \- Autoroute : 1,2 km (5 mn) \- Gare CFF : 1,4 km Loyers : \- Commerces : dès CHF 270.-/m2/an HT. HC. \- Production et ateliers : dès CHF 220.-/m2/an HT. HC. \- Bureaux : CHF 240.-/m2/an HT. HC. \---------------------------- **Pourquoi choisir LVTiC ?** o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romande o Maîtrise des contraintes métiers o Engagement à vos côtés jusqu'à la signature