1410m² office

Situé à **la Rue de Genève 88 à Lausanne** , ce bien rare offre une vaste surface de bureaux au sein d'un immeuble administratif **facilement accessible** . Le futur locataire bénéficiera d'un emplacement stratégique pour le développement de ses activités, avec un dépôt complémentaire et des places de stationnement disponibles. **Aménagement** * **Affectation :** Bureaux * **Surface bureaux :** 1'410 m² * **Étage :** 5e étage * **Dépôt :** 100 m² (6e étage) * **Sanitaires communs** * **Ascenseur / monte-charge disponible** * **Possibilité de diviser l'espace selon les besoins** **Situation géographique** * Excellent emplacement à Lausanne * À proximité des transports publics * Accès rapide à l'autoroute A9 (Lausanne-Blécherette) * Environnement dynamique et professionnel **Parking** * **14 places de parc couvertes** disponibles à CHF 186.-/mois/place **Conditions de location** * **Loyer annuel :** CHF 350'964.- * **Charges annuelles :** CHF 29'460.- * **Loyer brut annuel :** CHF 380'424.- **Disponibilité** * À partir du **1er septembre 2026** * **Possibilité d'entrée anticipée** dès le **1er juin 2026** , à convenir avec le locataire sortant **Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus ?** Nos spécialistes sont à votre disposition et vous répondent **dans les plus brefs délais** .