Appartement de 3 ½ pièces

Vivre au-dessus des toits du quartier de Berner Wankdorf
Cet attractif appartement de propriété de 3.5 pièces se situe au 4ème étage d'un immeuble de rendement datant de 1968. L'emplacement surélevé, les deux balcons et la terrasse de toit commune confèrent à l'appartement un caractère particulier. Sur environ 74 m² de surface habitable nette, un programme de pièces fonctionnelles vous attend avec des pièces bien utilisables et de multiples possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée dans l'appartement, la répartition pratique se révèle. La zone d'entrée située au centre relie les différentes pièces de vie par des chemins courts et crée une distinction claire entre la zone de vie commune et les espaces de retrait privés.

Le cœur de l'appartement est constitué par l'espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et permet une atmosphère communicative. Cuisiner, manger et vivre sont ici reliés de manière agréable. En même temps, l'espace offre suffisamment de place pour un coin salon confortable et une table à manger.

L'appartement a été entièrement rénové en 2022. À cette occasion, la cuisine a été notamment renouvelée selon des standards de propriétaire élevés et dispose aujourd'hui d'une table de cuisson à induction avec dispositif d'aspiration par vapeur. Les sols sont en parquet, et dans la zone d'entrée et la cuisine, en dalles de sol céramique. Ainsi, l'appartement se présente dans un état soigné et contemporain.

La chambre spacieuse crée des conditions agréables pour un lieu de retraite privé. Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'enfant, chambre d'amis ou dressing. Ainsi, l'appartement convient aussi bien aux personnes seules et aux couples qu'à un petit ménage avec des besoins d'espace individuels.

La salle de bain ainsi qu'une zone de rangement pratique complètent l'offre de pièces. L'appartement est chauffé par radiateurs. L'ascenseur permet un accès confortable jusqu'au 4ème étage et augmente le confort de vie quotidien. L'appartement comprend également un compartiment de cave au 2ème sous-sol ainsi qu'un compartiment de grenier au 8ème étage.

Une valeur ajoutée particulière réside dans les deux balcons. Ils étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent diverses possibilités pour un coin salon confortable, des plantes ou un petit coin petit-déjeuner. Grâce aux deux zones extérieures séparées, les différentes heures de la journée et les différents besoins peuvent être optimisés.

De plus, une terrasse de toit commune avec une belle vue sur la ville de Berne est à la disposition des résidents. Elle offre un espace pour des heures de détente, des rencontres conviviales ou une courte pause au-dessus des toits du quartier. En complément, deux grandes salles communes au 8ème étage peuvent être réservées. Celles-ci sont idéales pour des fêtes privées, des événements communs ou d'autres rassemblements.

L'appartement est situé dans un emplacement central dans le quartier animé de Wankdorf. Des possibilités d'achat, des restaurants, des écoles, des services de garde d'enfants, des services et diverses offres de loisirs se trouvent dans les environs immédiats.

La gare de Bern Wankdorf ainsi que les transports publics permettent une bonne liaison vers le centre-ville de Berne et les communes environnantes ; le centre-ville est accessible en 4 à 11 minutes en S-Bahn, tram ou bus. La bonne accessibilité en voiture et la proximité de la connexion au réseau routier interrégional rendent l'emplacement également intéressant pour les actifs et les pendulaires. Simultanément, les lieux de travail à Wankdorf et dans le centre-ville de Berne bénéficient de trajets courts.

Le terrain est situé en droit de superficie. Le droit de superficie court jusqu'en 2054, la redevance annuelle actuelle du droit de superficie s'élève à CHF 2`060. La durée résiduelle à long terme offre une base temporelle claire pour l'utilisation et le financement de l'appartement.

Cet appartement de propriété s'adresse aux personnes qui recherchent un emplacement central, un espace de vie ouvert, des pièces bien utilisables, deux espaces extérieurs privés et z"}