Maison individuelle de 2 ½ pièces

En cas d'intérêt, veuillez répondre EXCLUSIVEMENT via cette annonce en indiquant : - le type de logement que vous souhaitez ; - les zones qui vous intéressent ; - la date à laquelle vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps ; - si vous devez résilier votre bail et/ou rechercher un repreneur pour votre logement actuel ; - avec combien de personnes vous souhaitez habiter la maison ; - si vous avez des animaux, et si oui, de quel genre ; - si vous avez/avez une situation professionnelle ; en cas d'affirmative, où et avec quel type de contrat ; - vos disponibilités de jours et d'horaires pour une éventuelle visite ; De plus, parmi la documentation que la propriété exige pour évaluer les candidats, outre les justificatifs de revenus, il y a également l'extrait du registre des poursuites (UEF), qui devra être exempt de dettes. **DESCRIPTION :** **Carona – Charmante maison rénovée au cœur du noyau historique avec garage** Dans le village suggestif de Carona, réputé pour son charme historique et sa position panoramique au-dessus du lac de Lugano, nous proposons à la vente une maison caractéristique entièrement rénovée, située au cœur du noyau. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte authentique et tranquille, à quelques minutes de la ville de Lugano. La propriété Au rez-de-chaussée, nous trouvons : * Pratique garage (rareté dans le noyau historique) * Entrée * Agréable zone de jour * Cuisine moderne ouverte Un élégant escalier intérieur mène à l'étage supérieur où nous trouvons : * Spacieuse chambre à coucher * Salle de bain * Plaisant balcon avec vue sur le village La maison a été rénovée avec soin, conservant le charme original tout en intégrant un confort moderne. Idéal pour * Résidence principale * Maison de vacances * Investissement * Locations de courte durée (Airbnb) Grâce à sa position et au charme du village, l'immeuble représente une opportunité intéressante également pour un investissement locatif. Position Carona offre : * Contexte tranquille et pittoresque * Proximité de Lugano * Nature et panoramas * Forte attractivité touristique Conditions de location Loyer mensuel maison : **CHF 1'200.–** Garage : **CHF 150.– / mois** Acompte de charges : **CHF 150.– / mois** (sauf décompte final) Conditions de vente Maison : **CHF 395'000.–** Garage : **CHF 40'000.–** Une propriété rare au cœur de Carona, parfaite pour ceux qui recherchent le charme, la tranquillité et un investissement intéressant. ✨ **Beschreibung** Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zur Miete als auch zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten