Maison individuelle de 9 ½ pièces

Cette maison bifamiliale exceptionnelle séduit par un concept architectural particulier, des matériaux de haute qualité et une conception de plan flexible et réfléchie.

Le spacieux appartement de 6 pièces allie un caractère de maison de campagne moderne à des éléments de style loft. Des hauteurs sous plafond impressionnantes, une galerie ouverte, beaucoup de lumière naturelle et une magnifique vue panoramique jusqu'aux Alpes créent une sensation de vie unique. Les pièces généreuses sont idéalement orientées vers le soleil et convainquent par un standard de finition intemporel et de haute qualité.

L'appartement séparé de 3,5 pièces dispose d'une entrée propre et offre beaucoup d'intimité. Une cuisine avec séjour confortablement équipée et partiellement fermée, une grande zone de vie et de repas avec véranda ainsi que l'accès direct au jardin assurent une ambiance de vie agréable et polyvalente.

Cette offre LIVING ESTATES met en avant les faits suivants :

• Vue panoramique époustouflante jusqu'aux Alpes
• Hauteurs sous plafond exceptionnelles et galerie ouverte
• Concept de finition de haute qualité et intemporel
• Entrées séparées et possibilités d'utilisation flexibles
• Grand jardin entretenu avec deux places assises de jardin, terrasse de jardin et véranda
• Double garage et carport de garage individuel ainsi que des places de parc extérieures supplémentaires
• et bien d'autres points forts...

Le sous-sol spacieux est directement accessible depuis les deux unités d'habitation et offre, en plus du local technique et de caves séparées, le double garage et un garage individuel supplémentaire.

Un point fort particulier est l'espace extérieur vaste. Deux places assises de jardin séparées, une grande terrasse de jardin et le jardin entretenu offrent beaucoup d'espace pour la détente, la vie de famille et les moments conviviaux en plein air.

Grâce aux deux unités d'habitation indépendantes, la propriété est idéale pour l'habitat multigénérationnel, pour vivre et travailler sous un même toit ou pour des acheteurs et acheteuses souhaitant combiner un confort de vie généreux avec une flexibilité supplémentaire.

Un foyer avec du caractère, de la perspective et exceptionnellement beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles.

Une propriété qui s'apprécie au mieux en personne. Nous nous réjouissons de vous présenter ce foyer particulier lors d'une visite.

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
2026

• Mars - Rinçage de toutes les conduites dans et autour de la maison : CHF 1'200.-

2025

• Janvier - Nouvelle paroi de douche à l'étage : CHF 3'200.-
• Août - Nouvelle pompe à chaleur : CHF 40'000.-
• Septembre - Élimination du réservoir d'huile, permettant un gain d'espace supplémentaire : CHF 3'000.-
• Octobre - Rinçage du chauffage au sol : CHF 1'600.

2021

• Avril - Nouveau chauffe-eau : CHF 5'000.-

2019

• Juin - Façade, bois et fenêtres repeints à neuf : CHF 25'000.-
• Juin - Nouveaux stores à l'étage : CHF 7'000.-

Autres travaux

• Les appareils de cuisine et les machines à laver ont été remplacés régulièrement.

Wohlen
5611 Anglikon se situe dans le district de Bremgarten, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Wohlen (AG) a évolué au cours des cinq dernières années de +1,4% en moyenne par an pour atteindre 17'816 habitants (état au 31 déc. 2024). La charge fiscale est de 11,4% (canton : 10,9%). Pour les cinq dernières années, la commune présente une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,1%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 1,5% (état au 1 juin 2025). Les prix de l'immobilier ont évolué de +20,2% au cours des cinq dernières années (canton : +23,0%).