756m² atelier

An der Hauptstrasse 138 in Lausen, nous louons un hall de commerce avec galerie, cave de stockage et une partie bureau au 1er étage.
Le bâtiment commercial et de bureaux a été occupé pour la première fois en 2016. La surface a été utilisée jusqu'à présent par une entreprise de charpenterie et de construction bois.
Elle sera libre le 1er mars 2027 ou sur accord.

La surface est adaptée aux entreprises artisanales et commerciales ayant besoin d'un hall haut avec grue : construction bois, construction métallique, serrurerie, sanitaire et chauffage, construction de véhicules ainsi que le stockage et la logistique avec propre bureau.

Hall et stockage
Hall au rez-de-chaussée, 287.8 m², sur deux niveaux de hauteur, avec une grue de 5 tonnes. Deux portes d'environ 5 m de largeur chacune : un portail coulissant sur le côté ouest pour le passage et une porte sectionnelle avec porte de service sur le côté sud donnant sur la place extérieure qui est adaptée au passage des camions.
Le hall est chauffé.
Galerie au-dessus du hall au 1er étage, 136.0 m², accessible par un escalier et un ascenseur et utilisable comme surface de stockage.
Cave au sous-sol 142.0 m², accessible par un monte-charge et un escalier.
Archives/cave au sous-sol, 16.0 m²

Salle de pause et vestiaires
Salle de pause avec cuisine au rez-de-chaussée, 37.2 m², avec vitrine sur la Hauptstrasse et offrant ainsi de la place pour une exposition. Vestiaires avec douches au rez-de-chaussée, 21.2 m² (hommes 11.4 m², femmes 9.8 m²). Installations WC femmes/hommes au rez-de-chaussée en usage commun.

Bureau (louable meublé ou non meublé)
Bureau au 1er étage, env. 107 m², un demi-étage dans une communauté de bureaux, open space avec utilisation partagée de la salle de réunion, maximum 6 postes de travail.
L'installation d'une porte fermable ou d'une simple cloison est possible après accord.
WC et cuisine à l'étage des bureaux en usage commun. Sur demande, l'étage complet des bureaux d'environ 214 m² avec 10 à 12 postes de travail peut être loué.

Espace extérieur
14 places de parc, incluses dans le loyer. Passage ainsi qu'une place extérieure couverte et ouverte d'environ 270 m² pour la livraison par camion et pour le stationnement (ouvert).

Autres équipements
Certaines machines peuvent être reprises sur demande. La reprise d'un chariot élévateur est également possible après accord.
Le courant pour les machines passe par un compteur propre.

Conditions

• Pour la variante avec l'étage complet des bureaux : total 862.9 m², merci de prendre contact.
• Frais d'exploitation CHF 300.-- par mois, chauffage en acompte en sus.
• Tous les loyers et frais accessoires plus TVA.
• Disponibilité : 1er mars 2027 ou sur accord.
• Durée de location ouverte. Possibilité de 5 ans fermes avec option de prolongation et indexation après accord.
• Caution 6 mois de loyer.

Situation
L'immeuble est situé sur l'axe de passage entre Liestal et Sissach. La gare de Lausen est à distance de marche, la sortie d'autoroute A22 Liestal se trouve à environ 4 km.