407m² commercial

**Bienvenue à Tafers !** Ce local commercial attrayant au deuxième étage convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son emplacement excellent à la Mariahilfstrasse à Tafers. Avec environ 407 m², il offre le cadre idéal pour des bureaux, des ateliers ou d'autres possibilités commerciales. L'architecture moderne, la construction durable et l'aménagement flexible des espaces créent les meilleures conditions pour la réalisation d'idées commerciales individuelles. Grâce à la bonne visibilité, à un desserte optimale ainsi qu'aux possibilités de stationnement pour les locataires et les visiteurs, vous profitez d'un emplacement attractif avec un haut potentiel de développement. Le lieu idéal pour les entreprises qui apprécient la flexibilité, la qualité et un environnement de travail tourné vers l'avenir. **Objet de location** Ce local commercial d'environ 407 m² convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son emplacement bien visible à la Mariahilfstrasse à Tafers. L'espace peut être adapté de manière flexible à vos besoins individuels. L'emplacement permet un accès confortable pour les clients et les collaborateurs. Grâce à l'infrastructure moderne, à la construction durable et à l'excellente accessibilité, la surface offre des conditions idéales pour un site d'entreprise prospère. La surface commerciale comprend : \- Surface flexible d'environ 407 m² (divisible) \- Accès par deux noyaux d'escaliers et d'ascenseurs de marchandises \- Espaces lumineux et polyvalents \- Possibilités d'aménagement individuel \- Technique du bâtiment moderne \- Places de parc pour les visiteurs ainsi que des possibilités de stationnement dans le parking souterrain Un emplacement moderne pour les entreprises qui accordent de l'importance à la flexibilité, à la visibilité et à un excellent emplacement. **Extérieur** L'immeuble commercial moderne convainc par une architecture attrayante et un environnement fonctionnel. De vastes places de parc pour les visiteurs ainsi qu'une desserte optimale garantissent un accès confortable pour les clients, les collaborateurs et les fournisseurs. L'emplacement attractif à la Mariahilfstrasse offre également une excellente visibilité. **Possibilités de stationnement** Des possibilités de stationnement pour les locataires ainsi que des places de parc pour les visiteurs sont disponibles pour la surface commerciale. Des places de stationnement supplémentaires dans le parking souterrain peuvent être louées selon la disponibilité et offrent un grand confort pour les collaborateurs et la clientèle. **Données techniques** \- Immeuble commercial moderne et durable \- Surfaces commerciales aménageables individuellement en état brut de finition (Edelrohbau) \- Production de chaleur par pompe à chaleur air/eau \- Distribution de la chaleur par chauffage au sol et plafonds chauffants/rafraîchissants \- Installation photovoltaïque pour une production d'énergie durable \- Air pulsé et extrait contrôlé \- Ascenseur pour personnes et marchandises \- Infrastructure moderne et possibilités d'utilisation flexibles **Emplacement et connexions de transport** La surface commerciale se situe à la Mariahilfstrasse 15 à Tafers et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une excellente connexion aux transports. Les sorties d'autoroute proches de Fribourg Nord et Düdingen ainsi que les arrêts de bus à proximité immédiate garantissent une accessibilité optimale pour les clients, les collaborateurs et les partenaires commerciaux. Le site économique de Tafers combine la proximité de la ville de Fribourg avec les avantages du district de la Singine. **Commune** Tafers est le centre économique du district de la Singine et convainc par son emplacement attractif dans l'agglomération de Fribourg. La commune offre une infrastructure moderne, une haute qualité de vie ainsi qu'un environnement dynamique pour des entreprises de secteurs très divers. La combinaison d'un ancrage régional et d'une bonne accessibilité fait de Tafers un lieu d'affaires attractif. **Infrastructure et environnement** Dans les environs immédiats se trouvent diverses possibilités d'achat, la gastronomie d'entrepris...