Appartement de 4 ½ pièces

En entrant, vous êtes accueilli par un vestiaire pratique avec armoire encastrée intégrée. Le plan d'étage réfléchi convainc par ses multiples possibilités d'utilisation. L'espace salle à manger ouvert s'intègre parfaitement à la cuisine moderne adjacente et offre un accès direct au premier balcon, idéal pour un café le matin ou une courte pause en plein air. Le salon spacieux constitue le cœur de l'appartement et ouvre l'accès au balcon de 16,6 m², qui offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter. Des toilettes pour invités ainsi qu'une salle de bain avec douche/WC assurent un confort supplémentaire. Trois chambres à coucher complètent de manière optimale l'offre d'espace, dont l'une est équipée d'une colonne de lavage intelligemment intégrée.

Cette offre LIVING ESTATES met en avant les faits suivants :

• Immeuble résidentiel bien entretenu de 8 lots
• Pas d'ascenseur
• Aménagement intérieur moderne et réfléchi
• Concept d'espace idéal et pratique
• Colonne de lavage intégrée dans l'appartement pour une flexibilité maximale
• Local de bricolage inclus dans le prix d'achat et bien d'autres points forts ...

Un compartiment de cave d'environ 7 m² ainsi qu'un local de bricolage pratique d'environ 12 m² offrent un espace de rangement supplémentaire et sont déjà inclus dans le prix d'achat. Pour vos véhicules, une place de parc extérieure à CHF 10'000.- ainsi qu'une place de parc en garage souterrain à CHF 35'000.- sont disponibles.

Vous êtes intéressé par ce bien ? Alors réservez votre rendez-vous de visite personnel dès aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

RENOVATIONS
2025

• Nouvelle cuisine avec four et cuiseur vapeur

2022

• Sols rénovés (carrelage)

2016

• Salle de bain et toilettes invités rénovés
• Prises et interrupteurs rénovés ( Feller )

2014

• Fenêtres rénovées avec triple vitrage et protection contre les insectes

2011

• Carrelage du balcon
• Spots installés dans le couloir

2010

• Local de loisirs aménagé

Birr
5242 Birr se situe dans le district de Brugg, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Birr a évolué au cours des cinq dernières années de +1.1% en moyenne par an pour atteindre 4'847 habitants (état au 31 déc. 2024). La charge fiscale est de 11.4% (canton : 10.9%). Pour les cinq dernières années, la commune présente une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0.8%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 3.6% (état au 1 juin 2025). Les prix de l'immobilier ont évolué de +20.3% au cours des cinq dernières années (canton : +23.0%).