2 ½ rooms apartment

**Endlich zu Hause!** Für Singles, Geschäftsreisende oder Paare stimmt hier einfach alles. Angefangen beim charmanten Dorf, über die gepflegte Wohnsiedlung bis hin zum modernen Mehrfamilienhaus mit Lift aus dem Jahr 2012. Das Herzstück bildet die grosszügige, helle und vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einem sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Privatgarten von rund 40 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den hohen Wohnkomfort. Eine angenehme Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Wohnklima. Dank der hochwertigen Möblierung können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen. Die Nettowohnfläche von ca. 65 m² bietet eine optimale Raumaufteilung und ein grosszügiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Abstellraum für Velos und Kinderwagen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 150.– pro Monat dazu gemietet werden. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lift und Treppenhaus. Zusätzlich stehen für Besucher ausreichend Aussenparkplätze bereit. Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Arzt, Gemeindehaus, Kindergarten, Restaurants sowie die Bushaltestelle erreichen Sie bequem in nur 3 bis 5 Gehminuten. Der Bahnhof Cham ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Profitieren Sie zudem von den kurzen Fahrzeiten zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Zentralschweiz: * Zug: ca. 10 Minuten * Luzern: ca. 20 Minuten * Zürich: ca. 30 Minuten Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – ob Spaziergänge in Feld und Wald, Ausflüge an Seen und Flüsse oder Aktivitäten in den Bergen. **Gartenwohnung im Erdgeschoss** * 2.5 Zimmer * Wohnfläche: ca. 65 m² * Privater Garten: ca. 40 m² (Südost-Ausrichtung) * Raumhöhe: 2.50 m * Baujahr: 2012 * Letzte Renovation: 2023 * Moderne Fussbodenheizung * Vollständig möbliert * Lift vorhanden * Trockenraum sowie Velo-/Kinderwagenraum zur Mitbenutzung * Sofort verfügbar **Mietzins** * Nettomiete: CHF 3'240.– / Monat * Nebenkosten: CHF 260.– / Monat * Tiefgaragenplatz: CHF 150.– / Monat Einziehen, ankommen und wohlfühlen – diese attraktive Gartenwohnung bietet Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau in bester Lage. \*\*\*\*\* **Finally Home!** Everything is just right for singles, business travellers, or couples. Starting with the charming village, followed by the well-maintained residential neighbourhood, and culminating in a modern apartment building with lift from 2012. The highlight is the spacious, bright, and fully furnished 2.5-room garden apartment with a sunny private garden of approx. 40 m², facing southeast. The apartment impresses with its modern fittings and high level of comfort. Underfloor heating throughout the entire unit ensures a pleasant indoor climate all year round. Thanks to the high-quality furnishings, you can move in immediately and feel at home from day one. The net living area of approx. 65 m² offers an optimal layout and a generous sense of space. The apartment was renovated in 2023 and is presented in excellent condition. Shared facilities include a drying room and a storage room for bicycles and strollers. An underground parking space can be rented for CHF 150 per month. It is located close to the lift and stairwell for maximum convenience. In addition, there are sufficient outdoor parking spaces available for visitors. The central location leaves nothing to be desired: shops, post office, doctor, municipal office, kindergarten, restaurants, and bus stop are all reachable within 3–5 minutes on foot. Cham train station is about 10 minutes away on foot. You also benefit from short travel times to the main economic centres of C