70m² commercial

Opportunité unique ! À louer dès le 1er novembre 2026 ou sur convenance : local commercial attractif, entièrement aménagé, au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel bien entretenu, idéalement situé au cœur du village d'Ebmatingen. L'objet dispose d'un standard de finition ultra-moderne et se prête à diverses utilisations commerciales, telles qu'un magasin, un bureau, un studio ou un atelier. * **Surface commerciale généreuse :** 70 m² de surface utile avec une grande vitrine, incluant un vestibule séparé avec cuisine, salle de bain et douche séparée. * **Infrastructure moderne :** Nouvelle cuisine blanche (2025) avec réfrigérateur et micro-ondes, salle de bain fraîchement rénovée (2025) avec WC et lavabo. Douche séparée, **climatisation** performante installée de façon fixe, fenêtres de toit électriques. * **Aménagement complet de haute qualité :** Plafond suspendu en plâtre blanc avec nouveaux spots LED encastrés, sol en céramique gris clair facile d'entretien avec prise de sol, prises électriques largement aménagées au plafond, aux murs et au sol. Des éléments de l'intérieur sur mesure, tels que par exemple le comptoir d'accueil, l'écran TV, la caméra de surveillance, les haut-parleurs, etc., peuvent être repris sur demande. * **Places de parc & garage :** Places de parc visiteurs privées directement devant le commerce, une grande place de garage intérieur avec accès direct à l'objet disponible pour CHF 150.- par mois. * **Bureau & espace de stockage :** Bureau supplémentaire séparé d'environ 23 m² et un espace de stockage d'environ 18 m² sur demande. **Emplacement et environs :** Le local commercial se situe au sein de la commune fiscalement avantageuse de Maur, dans un environnement rural mais proche de la ville, au cœur du village d'Ebmatingen. Bonne liaison avec les transports publics, arrêt de bus à proximité immédiate. Commerces (Migros, boulangerie-pâtisserie, Coop boissons) accessibles en quelques minutes à pied. Ce local commercial bien entretenu et équipé de manière ultra-moderne offre une excellente base pour une présence professionnelle dans une commune calme et bien desservie de l'Oberland zurichois. Profitez de cette opportunité et assurez-vous votre nouvelle surface commerciale à Ebmatingen, sans coûts d'investissement élevés pour l'aménagement intérieur.