Duplex de 3 ½ pièces

Bienvenue dans cet exceptionnel appartement en duplex de 3,5 pièces dans le pittoresque village d'Ersigen, dans le canton de Berne. La ferme datant de 1842 a été complétée en 2026 par cet appartement nouvellement aménagé dans l'ancienne partie économique et sous les combles, alliant de manière impressionnante le charme d'autrefois au confort de vie contemporain.

L'appartement s'étend sur deux étages avec une surface habitable spacieuse de type loft de 180 m², comprenant une cuisine ouverte, un espace salon/salle à manger, une chambre avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une galerie. Il séduit par ses pièces uniques sous les combles avec poutres en bois apparentes, fenêtres de toit et parquet en chêne clair. Des escaliers ouverts élégants en acier avec garde-corps en verre et marches en chêne relient les niveaux avec style. Un poêle à bois moderne confère une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie.

Points forts de l'appartement :

• Concept de vie ouvert : Les niveaux décalés de demi-étage relient les différentes zones de l'appartement de manière optimale et transparente.
• Pièces lumineuses avec une vue panoramique grandiose : Des pièces avec poutres en bois apparentes, fenêtres de toit et poêle à bois moderne – un véritable point fort.
• Master Suite : Chambre avec dressing et salle de bain dans une partie séparée de l'appartement.
• Galerie : L'espace galerie peut être utilisé comme bureau et éventuellement avec un canapé-lit pour les invités.
• Grandes fenêtres : Avec une vue pittoresque sur les Alpes bernoises et toute la chaîne du Jura.
• Balcon / Terrasse : De la cuisine, accès direct à la grande terrasse, idéale pour se détendre et profiter de l'environnement ensoleillé.
• Abri pour voiture : Stationnement confortable du véhicule directement près de la maison. Une place de parking est également disponible.
• Machine à laver : Équipement pratique pour le quotidien ; lave-linge / sèche-linge directement dans l'appartement.
• Ascenseur : Accès confortable à tous les étages.
• Cave en grès (Sandstein - Fluekeller) : Cave naturelle en grès d'environ 12 m² dans la Flue, adaptée pour le stockage du vin et des légumes.
• Minergie : Une efficacité énergétique maximale et l'électricité propre provenant d'une installation photovoltaïque avec batterie garantissent un mode de vie durable.

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme et idyllique – un silence agréable règne aussi bien le jour que la nuit. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil, et même en hiver, l'ensoleillement est bon. L'école primaire Ersigen est accessible en seulement 6 minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles. La boutique à la ferme Direkt-ab-Hof pour des produits régionaux frais est accessible en 14 minutes à pied, et l'arrêt de bus Ersigen Gemeindehaus, ainsi que la boulangerie Fischer, ne se trouvent qu'à 8 minutes à pied.

Cet exceptionnel appartement en duplex combine un flair historique avec les standards de vie les plus modernes et offre une expérience de vie unique dans le paysage calme de Berne. Une opportunité rare pour des locataires exigeants à la recherche de l'exceptionnel.