6884m² terrain à bâtir

À Eglisau, dans la région de l'Unterland zurichois, très prisée, cette parcelle de terrain à bâtir attractive offre un potentiel de développement exceptionnellement élevé. Sur une surface de 6'884 m² à l'intérieur du périmètre de développement de Seglingen, de multiples possibilités s'ouvrent pour un développement orienté vers l'avenir.
Une étude des architectes du Studio Semplice démontre de manière impressionnante ce potentiel : il est prévu un développement comprenant cinq immeubles collectifs et un total de 73 appartements, pour une surface de plancher brute d'environ 6'144 m². Il n'existe aucune obligation architecturale, ce qui permet aux investisseurs et aux promoteurs de bénéficier d'une flexibilité maximale dans la mise en œuvre.
Selon le projet de la réglementation révisée sur les constructions et le zonage, la parcelle est située en zone résidentielle et commerciale 2.70. Trois étages complets ainsi qu'un étage d'attique sont réalisables, ce qui permet un volume de construction potentiel d'environ 18'566 m³.
L'orientation prévue des pièces de vie principales vers le sud garantit un ensoleillement optimal et une qualité de vie attrayante. Le concept est complété par un parking souterrain planifié de manière centrale sous le développement.
L'emplacement est également convaincant sur toute la ligne : Eglisau offre une macro-localisation attractive avec une excellente accessibilité. Zurich, Winterthur, Baden et Schaffhausen sont accessibles en environ 30 minutes. Parallèlement, les futurs résidents profitent d'une micro-localisation calme avec des commerces, des écoles et les transports publics à courte distance.
Un terrain de développement passionnant avec une vision claire et un grand potentiel pour les investisseurs et les promoteurs de projets.
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