Magasin de 1940m²

À Mendrisio, via Borromini 18a, nous louons immédiatement un immeuble à usage commercial/artisanal.

Les espaces disponibles sont multiples, en partie avec de très belles finitions et utilisés par le passé pour la vente de vêtements, et présentent des hauteurs différentes qui peuvent s'adapter aux besoins les plus divers. On peut passer d'un étage à l'autre par les escaliers intérieurs ou en utilisant le monte-charge qui fait également office d'ascenseur. L'immeuble est équipé d'un système de climatisation.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une zone bar/restaurant avec une grande cuisine attenante équipée de mobilier en acier, la capacité du local est de 70 places pour les clients.

Le nombre total de places de stationnement à la disposition de l'édifice, réparties sur la place extérieure et le périmètre de l'immeuble, est de 32.

Les surfaces des différents étages et les hauteurs intérieures sont les suivantes :

• sous-sol, env. 670 m2, hauteur 3.65 mètres
• rez-de-chaussée, env. 760 m2, hauteur 4.55 mètres
• premier étage, env. 510 m2, hauteur 4.65 et env. 250 m2 avec une hauteur de 5.10 mètres

Le loyer pour l'offre globale (locaux divers, bar et places de parc) s'élève à CHF 320'000.00 par an, auxquels s'ajoutent CHF 9'000.00 de charges comprenant l'entretien des espaces verts du terrain.

La location de surfaces partielles est soumise à offre.

Informations complémentaires :

• une façade visible de l'autoroute, possibilité de pose d'enseigne, et entrée autoroutière à quelques centaines de mètres
• immeuble avec terrain extérieur bien délimité, place de parc fermée par une barrière, espace extérieur du restaurant/bar réservé par rapport à la route

Si cette offre suscite votre intérêt, nous nous tenons volontiers à votre disposition pour illustrer les différentes possibilités d'utilisation et pour chercher d'éventuelles solutions afin de subdiviser les espaces proposés si la demande devait être inférieure à la surface totale proposée.