1856m² commercial

**Votre emplacement avec perspective - polyvalent, spacieux, parfaitement desservi. ** À l'adresse Birren 5 à Seon, une propriété commerciale moderne et fonctionnelle vous attend, offrant des possibilités d'utilisation flexibles pour l'industrie, la logistique et les bureaux. L'immeuble convainc par ses surfaces généreuses, une excellente connexion aux transports et une infrastructure adaptée aux besoins des entreprises exigeantes. Pour les entreprises à la recherche d'une surface commerciale spacieuse et flexible, une surface partielle d'**environ 2'470 m²** est disponible. **Adresse** Birren 5, 5703 Seon (AG) **Disponibilité** Dès le 01.06.2027 (actuellement encore entièrement loué jusqu'au 31.05.2027) **Surface de location** Env. 2'470 m² de surface commerciale La surface est idéale pour l'industrie, la production, la logistique, l'entreposage ou une utilisation combinée de bureaux et de commerce. Une utilisation flexible ainsi que des aménagements sont possibles après accord. **Infrastructure** Hauteur sous plafond 5 mètres (charge de 1'000kg/m2) Quais de déchargement pour camions présents Ascenseur de marchandises dans le bâtiment Bonnes possibilités d'approvisionnement pour le trafic de livraison Places de parc disponibles : CHF 70.00 / mois **Utilisation et positionnement** Utilisation commerciale prévue (industrie / logistique / bureau) Utilisation flexible des surfaces possible Idéal pour les entreprises de logistique, la production industrielle légère ou les sites d'entreprises avec administration et entrepôt **Emplacement et connexions** Zone commerciale établie dans la zone industrielle de Birren à Seon Bon desserte en direction de Lenzburg et de l'autoroute A1 Connexion aux transports publics dans la localité, bonne accessibilité régionale pour les collaborateurs **Convainquez-vous par vous-même !** Nous nous ferons un plaisir de vous présenter la propriété et de discuter personnellement sur place des concepts d'utilisation possibles. Nous nous réjouissons de votre prise de contact. **Remarques** Les indications de surface sont approximatives, sous réserve de modifications Aménagements et adaptations possibles après accord"}