Maison individuelle de 4 ½ pièces

Points forts

• Emplacement ensoleillé au-dessus de Chur
• Rénové de fond en comble
• Jardin d'hiver avec une hauteur sous plafond de plus de 3.7 m
• Paradis de jardin sur deux niveaux
• Prêt à emménager, mobilier inclus
• Électricité solaire propre grâce à l'installation PV

ENTRE PANORAMA MONTAGNEUX ET VUE DÉBOULE. UN FOYER POUR LES FAMILLES EN QUÊTE DE NATURE ET DE SOLEIL
Nichée dans le monde montagneux de Maladers, au-dessus de Chur, vous habitez sur un emplacement ensoleillé privilégié sur un versant sud : une vue dégagée sur la vallée, avec la forêt et les prairies directement devant votre porte. Et pourtant, au cœur de la vie : vous atteignez le centre-ville de Chur en environ dix minutes de voiture. La zone de loisirs et de sports d'hiver très prisée d'Arosa ne se trouve qu'à environ 30 minutes de route.

Certaines maisons séduisent par leur taille, d'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux et offre un avantage décisif : vous emménagez et profitez, sans aucun stress de rénovation. La propriété a été entièrement rénovée au cours des années 2023 et 2024. Des fenêtres de haute qualité en bois-métal avec triple vitrage, la façade en bois élégante, de nobles sols en pierre d'ardoise, le poêle en faïence plein de caractère dans la zone de vie et une installation photovoltaïque pour la production d'électricité propre assurent un confort moderne et un bien-être alpin. Sur demande, vous pouvez reprendre la maison entièrement meublée.

Sur environ 136 m² de surface utile totale se déploie un programme d'espaces réfléchi pour la vie de famille : un espace de vie et de repas avec cuisine ouverte dotée d'un plan de travail en granit, deux chambres et deux salles de bain, tandis que la cave naturelle offre un espace de stockage et de provisions frais.

UN JARDIN D'HIVER UTILISABLE TOUTE L'ANNÉE COMME CŒUR DE LA MAISON

Une pièce maîtresse particulière est le jardin d'hiver chauffé et isolé. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3.70 mètres et de larges façades vitrées donnant sur la vallée, il est lumineux et spacieux, et agrandit l'espace de vie de manière harmonieuse. Utilisable toute l'année, il devient le lieu favori en toute saison : la cuisine intégrée et le poêle à bois professionnel XXL Kanuk en font l'endroit idéal pour profiter de la vue par tous les temps.

Sur une parcelle de plus de 1'163 m², un jardin s'étend sur deux niveaux, complété par une grande terrasse et un barbecue en fer de haute qualité.

Nous vous invitons volontiers à découvrir comment le soleil, la nature et la vie de famille moderne se rejoignent ici de manière particulière.

-> VIDEO