Appartement de 5 pièces

Spacieux appartement en duplex en attique avec terrasse de 83 m² à Rupperswil

Nous louons à partir de janvier 2027 ou sur rendez-vous un appartement en attique maisonnette de 6.5 pièces bien entretenu dans un quartier résidentiel calme à Rupperswil. Répartie sur deux étages, il offre 200 m² de surface habitable nette, un balcon de 13 m² et une terrasse d'environ 83 m².

Le spacieux espace de vie et de repas avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'étage inférieur. Trois pièces ainsi que deux salles de bain offrent de la place pour la famille, les invités ou le télétravail. L'étage en attique comprend deux autres pièces et une salle de bain. Grâce à l'accès séparé, cet étage peut être utilisé de manière polyvalente, par exemple comme espace de travail, studio ou lieu de retraite privé. La grande terrasse offre beaucoup d'espace pour manger, se détendre et profiter.

L'appartement offre les points forts suivants :

• 200 m² de surface habitable nette sur deux étages
• 6.5 pièces, dont trois pièces au premier étage et deux en attique
• Espace de vie et de repas ouvert de 37 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 8,4 m²
• Trois pièces au premier étage de 12, 13 et 16 m²
• Deux autres pièces en attique de 17 et 20 m² avec accès séparé
• Grande terrasse d'environ 83 m² et balcon de 13 m²
• Trois salles de bain : deux au premier étage et une en attique
• Buanderie privée ainsi qu'un local de cave séparé au sous-sol avec lave-linge et sèche-linge, les deux pièces faisant environ 12 m² chacune
• Sols en carrelage faciles d'entretien dans tout l'appartement
• Fenêtres à triple vitrage
• État bien entretenu, année de construction 2011 ; lave-vaisselle renouvelé en 2026
• Deux places de parking souterrain ; au moins une doit être louée en complément
• Branchement pour l'e-mobilité à la place de parc peut être activé si nécessaire
• Local à vélos et pièce séparée pour les pneus de voiture

Emplacement

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à Rupperswil, proche des commodités quotidiennes et en même temps de zones de loisirs attractives. La gare de Rupperswil est accessible en environ dix minutes à pied. De là, il existe des liaisons directes en train vers Olten (env. 15-20 minutes) et Zürich HB (env. 38-40 minutes).

Le centre du village avec les possibilités de shopping pour les besoins quotidiens est également accessible en environ dix minutes à pied. Le jardin d'enfants et les installations scolaires se trouvent à environ 300 et 5.0 mètres. En voiture, vous atteignez l'accès autoroutier A1 Aarau-Ost en environ trois minutes. Pour les promenades, le jogging ou les sorties à vélo, les rives de l'Aare et la réserve naturelle Rupperswil-Auenstein offrent des loisirs de proximité attractifs directement dans les environs.

Conditions de location

Loyer net CHF 3000 par mois, plus CHF 450 de charges (aconto). Le loyer brut est de CHF 45.0. Au moins une place de parking souterrain doit être louée en complément pour CHF 150 par mois ; une deuxième place peut également être louée pour CHF 150 par mois.

Remarque :

L'appartement est actuellement encore occupé et sera remis non meublé. Pas de demandes d'agents immobiliers.

Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact pour de plus amples informations ou pour un rendez-vous de visite.

En cas d'intérêt, veuillez nous envoyer directement quelques brèves informations sur votre personne (Qui emménage ? Profession ?) ainsi que votre numéro de téléphone, merci.