Appartement de 3 ½ pièces

Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve ! Cet appartement de haute qualité de 3,5 pièces situé au premier étage d'une rénovation moderne à Böztal (5075) séduit par son design contemporain, son confort de vie et son emplacement calme. L'appartement est disponible dès le 1er décembre 2026.

L'appartement offre :
Surface habitable généreuse avec parquet en chêne de haute qualité et chauffage au sol : 94 m² avec un espace de vie conçu de manière réfléchie pour un confort résidentiel maximal.
Cuisine sur mesure avec appareils V-Zug
Balcon lumineux : Profitez des journées ensoleillées sur votre propre espace extérieur avec une belle vue.
Salle de bain moderne : Équipée de manière élégante et fonctionnelle.
Ascenseur : Accès facile à tous les étages grâce à l'ascenseur disponible.
Accessible en fauteuil roulant : L'appartement est conçu sans barrières et convient à tous les besoins.
Cave : L'appartement comprend un grand compartiment de cave solide offrant beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.
Buanderie avec sèche-linge : Une buanderie pratique incluant un sèche-linge est disponible dans l'immeuble. De plus, un raccordement est présent dans l'appartement.
Possibilités de rangement : Les vélos et les poussettes peuvent être rangés confortablement dans le bâtiment.
Une place de parc peut être louée en complément pour CHF 85.-

Enveloppe de bâtiment de premier ordre (isolation & confort)
L'excellente isolation et le triple vitrage maintiennent la chaleur là où elle doit être. Cela permet d'économiser les frais de chauffage et assure un climat de vie agréable et sans courants d'air tout au long de l'année. En été, la chaleur reste à l'extérieur et en hiver, elle reste à l'intérieur.
Technologie de pompe à chaleur hautement efficace et photovoltaïque
Protection contre l'explosion des prix des combustibles fossiles. De plus, l'installation PV sur le toit vous rend plus indépendant du réseau électrique public. En tant que locataire, vous en profitez directement, car l'électricité solaire produite à bas coût réduit les coûts d'exploitation des installations techniques du bâtiment.

Emplacement et environs :
L'appartement est situé à la Hauptstrasse 129 à Böztal et se distingue par son emplacement central : de jour comme de nuit, un calme agréable règne grâce à une technique de fenêtres de haute qualité. En même temps, vous vivez ici de manière extrêmement pratique : l'appartement se trouve dans le même bâtiment que le magasin Volg, les possibilités d'achat pour les besoins quotidiens se trouvent donc pratiquement juste devant votre porte. L'emplacement est également très ensoleillé, ce qui rend la vie particulièrement agréable. L'arrêt de bus Hornussen Unterdorf est accessible en seulement 1 minute à pied.

Privilège pour les pendulaires
L'accès à l'autoroute (A3) est à proximité immédiate, ce qui vous permet de rejoindre Bâle en environ 25 minutes et Zurich en 35 min. Les connexions de transports publics (TP) sont également excellentes avec des liaisons régulières (car postal/S-Bahn depuis Frick).

Éducation & Famille
Lieu de scolarisation : Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent directement dans la commune. L'école secondaire est fréquentée à Frick, à proximité.

Garde d'enfants : Les crèches locales et les groupes de jeux rendent le site attractif pour les parents qui travaillent.

Sport :
Les amateurs de golf seront comblés. Le terrain de golf de 9 trous très apprécié à Frick, incluant un driving range et un restaurant panoramique, est accessible en quelques minutes.

Cet appartement adapté aux enfants dans une construction neuve est idéal pour les familles, les couples ou les personnes seules à la recherche d'un confort de vie moderne dans un environnement calme et proche de la nature dans le canton d'Argovie. Réservez dès maintenant votre nouveau chez-vous !

Loyer CHF 2100.- + CHF 200.- d'acompte mensuel pour les charges (décompte exact à la fin de chaque année)