Maison individuelle de 4 pièces

Location : Dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme à Lauerz, une maison individuelle très bien entretenue vous attend, offrant beaucoup d'intimité, un grand jardin et une magnifique vue sur le lac de Lauerz et le paysage montagneux environnant. La maison offre un confort de vie élégant sur environ 149 m² de surface habitable et un espace extérieur exceptionnellement polyvalent. Cette maison est le choix idéal pour les personnes qui ne chercheent pas simplement des mètres carrés supplémentaires, mais un foyer chaleureux avec un espace personnel.

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• Maison individuelle de 4.5 pièces, indépendante
• Partiellement meublée
• Surface habitable env. 149 m²
• Surface du terrain 582 m²
• Loyer mensuel net CHF 3'950. / Charges CHF 110.
• Grand espace de vie et de salle à manger avec cheminée
• Cuisine fermée avec de grandes surfaces de travail et beaucoup de rangements
• Grande chambre à coucher au rez-de-chaussée
• Autre chambre à coucher au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse
• Studio de 22 m² avec sa propre salle de bain avec WC / douche au sous-sol
• Quartier résidentiel calme et ensoleillé
• Belle vue sur le lac de Lauerz et le monde montagneux environnant
• Grande terrasse devant la maison
• Coin repas de jardin couvert avec barbecue et foyer
• Espace vert supplémentaire pouvant servir de pelouse de jeu ou d'autre zone de détente
• Grandes pièces annexes au sous-sol
• État général très bien entretenu
• Année de construction 1984, rénovée et entretenue régulièrement
• Pompe à chaleur, stores de sécurité
• Grand garage, place de stationnement extérieure

Aménagement :
Dès l'entrée dans la maison, on ressent son caractère particulier : l'aménagement soigné, la hauteur de plafond aérienne, les éléments en bois chaleureux ainsi que la vaste zone de vie avec cheminée créent une ambiance résidentielle au caractère unique. La vue sur le lac de Lauerz et le monde montagneux environnant vous accompagne au quotidien - une vue qui, selon l'heure de la journée et la météo, crée sans cesse une nouvelle atmosphère. Un bel atout de la zone de vie est la cheminée. Elle se chauffe au bois et rend la pièce très chaleureuse, particulièrement durant les saisons de transition et en hiver. La zone de salle à manger séparée offre suffisamment de place pour une grande table à manger, la cuisine fermée est conçue de manière fonctionnelle et offre assez de surface de travail ainsi que beaucoup de rangements. Les chambres sont bien proportionnées et peuvent être utilisées de manière flexible selon la situation de vie personnelle : chambre parentale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile. Une pièce de vie supplémentaire au sous-sol élargit l'offre d'espace ; grâce à sa propre salle de bain et à une grande intimité, elle est parfaitement adaptée comme chambre d'amis ou bureau. La connexion entre l'habitat et le jardin est particulièrement attractive : devant la maison se trouve une terrasse ensoleillée, tandis que directement en face du salon, un coin repas de jardin couvert avec barbecue invite à des moments de détente dans la verdure. Outre les places assises existantes, une zone verte supplémentaire est disponible, laquelle peut être utilisée individuellement comme pelouse de jeu, zone de bronzage ou autre place assise.

Environnement, connexions :
Un cadre de vie de rêve en Suisse centrale, là où les autres partent en vacances - Lauerz allie nature idyllique et emplacement privilégié. Niché entre l'eau et les montagnes, vous profitez ici d'un environnement résidentiel calme et proche de la nature. Parmi les nombreuses possibilités de loisirs de la région figurent le parc naturel et animalier de Goldau, différents parcours Vita, des sentiers pédagogiques forestiers ainsi que le vaste réseau de sentiers de randonnée autour de la Rigi et du Rossberg. De plus, Lauerz offre le luxe inestimable de pouvoir utiliser activement le lac sans longs trajets. La zone riveraine protégée et le paysage de tourbières Sägel-Schutt séduisent par leur biodiversité et leur haute valeur de détente. Un point fort particulier est la piscine lacustre idyllique et familiale, qui est mise à disposition gratuitement. Le lac de Lauerz est également un secret bien gardé pour les amateurs de sports nautiques : sans trafic de lignes, il offre des conditions parfaites pour des heures de calme sur l'eau. De plus, le lac est considéré comme particulièrement"}