Maison duplex de 3 ½ pièces

Cette maison individuelle avec extension d'un côté, répartie sur quatre niveaux, offre de l'espace et convient aussi bien à l'habitation qu'à une activité commerciale calme à modérément dérangeante, par exemple des bureaux, un cabinet de massage, un institut de cosmétique ou un atelier. Des éléments en bois chaleureux créent une atmosphère de confort dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un espace de vie et de repas ouvert et une cuisine spacieuse vous attendent pour des moments de convivialité. La salle de bain adjacente avec baignoire d'angle invite à la détente, tandis que la terrasse offre de l'air frais et du repos. Deux chambres au premier étage, chacune avec son propre balcon, et une autre salle de bain avec douche et WC complètent cet étage. Le dernier étage séduit par son concept d'espace ouvert, idéal comme chambre supplémentaire, lieu de retraite ou atelier créatif, incluant sa propre salle de bain avec douche et WC.

Cette offre de LIVING ESTATES met en avant les faits suivants :

• Emplacement idéal en zone centrale pour le quotidien, le travail et les loisirs
• Utilisation commerciale : activité calme à modérément dérangeante
• Plan intéressant avec de multiples possibilités d'utilisation
• Système d'aspiration centralisée comme solution pratique pour le quotidien
• Buanderie avec chute à linge à chaque étage
• Deux balcons et une terrasse conviviale, chacun équipé d'un éclairage LED variable
• Cave naturelle et autres détails d'équipement réfléchis ...

Le prix de location comprend trois places de parc extérieures confortables ainsi qu'un garage. Celui-ci ne peut pas seulement être utilisé pour stationner, mais grâce à sa taille et à son équipement, il convient également idéalement comme pièce de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.

Wynau
3923 Wynau se situe dans le district d'Oberaargau, dans le canton de Berne. La population de la commune politique de Wynau a évolué au cours des cinq dernières années de +1.0% par an en moyenne pour atteindre 1'708 habitants (état au 31 déc. 2023). La charge fiscale est de 15.5% (canton : 15.3%). Pour les cinq dernières années, la commune présente une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1.0%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 2.6% (état au 1 juin 2023). Les prix de l'immobilier ont évolué de +13.6% au cours des cinq dernières années (canton : +15.9%).